Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyLienemannstraße Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Jedná se o nádherný, dobře navržený a zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 2. patře s balkonem nabízejícím výhled do zeleného vnitřního dvora ve vyhledávaném rezidenčním komplexu „Kienhorster Gärten“ na ulici Lienemannstrasse v Reinickendorfu. Byt byl kompletně zrekonstruován v dubnu 2026 a je vybaven novými vinylovými podlahami s imitací dřeva. K bytu náleží také velký sklep. Byt původně obývala naše dcera, která se přestěhovala do většího bytu poté, co se její rodina rozrostla. Šest bytů od přízemí až do 2. patra je přístupných prostřednictvím schodiště. Objekt byl původně postaven v letech 1953/1954, přičemž poslední patra byla přistavěna v roce 1987, kdy byla také kompletně obnovena střecha.

Reinickendorf se nachází na severozápadě hlavního německého města Berlína, kde zelené plochy a vodní plochy tvoří přibližně 60 % celého okresu. Místní prostředí kombinuje nádech velkoměstského života, moderní průmysl a přírodní rekreační oblasti s ekonomickou silou a výjimečnou kvalitou života. Dopravní spojení je zajištěno prostřednictvím S-Bahn, U-Bahn, autobusů i městské dálnice A111, což umožňuje skvělou regionální i celostátní dostupnost. V bezprostředním okolí se nachází rekreační oblasti Tegeler See a Tegeler Forst, řada firem a dostatek nákupních možností.

Pevná konstrukce budovy (základy na pásových základech, vnější a nosné zdi z cihel či kamenného zdiva, stropy masivní vyrobené z oceli, kamene nebo železobetonu) je doplněna o izolovanou fasádu s drsnou omítkou. Okna jsou plastová, s otáčecími a otevíracími mechanismy a kvalitním dvojitým zasklením. Střecha byla v roce 1987 prodloužena a v rámci té doby nově navržena. Topení je zajištěno centrálním plynovým topným systémem s topnými trubkami viditelnými přímo na omítce, ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně pomocí elektrických průtokových ohřívačů. Součástí rekonstrukce jsou také nové interkomové systémy, stěnové obklady pomocí tapety s výraznou strukturou, dlaždice v kuchyni a koupelně, nové vinylové podlahy s dřevěným vzhledem v obytných místnostech, nová LED osvětlení v celém bytě, nový LED nástěnný zrcadlový prvek v koupelně a kompletní čerstvá tapetace a malba stěn. K bytu náleží také krásná zdiva loggia/balkon s výhledem do zeleného vnitřního dvora. Topení bytu je zajištěno radiátory vybavenými termostatickými ventily a koupelna je keramicky dlaždicovaná a přemalovaná speciální vlhkoodpudivou nátěrovou barvou (silikátová barva). Kování dveří bylo v dubnu 2026 aktualizováno. K bytu rovněž náleží velký sklep.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka bytu je možná pouze po předložení finančního potvrzení od vaší banky nebo důkazu o vlastním kapitálu (v závislosti na výši kupní ceny).