Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12103

Přehled bytu:

Nabízíme k prodeji zcela novo natřený 2-pokojový byt o rozloze cca 53,11 m², který se nachází ve 3. patře (bez výtahu) v berlínské čtvrti Tempelhof. Byt je ihned k nastěhování, ideální pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost k pronájmu.

Srdcem bytu je obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Stěna zde je navržena jako velká zakřivená plocha, která prostoru dodává pocit prostornosti. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na balkon, kde můžete odpočívat od poledne až do soumraku a vychutnávat si slunce a západ slunce.

Stav budovy:

Do budovy také bylo investováno. V loňském roce byla kompletně obnovena centrální topná soustava a převedena na moderní plynovou kondenzační kotelovou technologii, která šetří náklady na vytápění. Rekonstrukce vnější fasády je již prakticky zadána. Díky solidně nashromážděným rezervám družstva vlastníků bude tato investice pravděpodobně téměř zcela uhrazena z těchto prostředků.

Skvělá lokalita v Tempelhofu (Manteuffelstraße 66/67):

Bydlíte v jedné z aktuálně nejvyhledávanějších a nejživějších berlínských čtvrtí. Lokalita dokonale spojuje klidné, zelené bydlení s vynikající infrastrukturou.

Výborné dopravní spojení:

Vjezd na dálnici (Tempelhofer Damm/Alboinstraße) je autem dosažitelný během cca 2 minut. K stanici metra Alt-Tempelhof se dostanete pěšky za pouhých 7 minut (nebo 1 minutou autobusem). S-Bahn Tempelhof je dosažitelná za 13 minut chůze nebo rovněž za 3 minuty autobusem. Navíc máte k dispozici různé autobusové linky přímo před dveřmi.

Parky a volný čas:

Bosepark dosáhnete za méně než minutu. Tempelhofer Feld je dosažitelný za 13 minut chůze nebo 3 minuty autobusem. Nedaleko najdete také sportoviště Friedrich-Ebert, tenisový klub a kulturní centrum ufaFabrik.

Všechno na dosah:

Mateřské školky, základní školy a střední školy jsou dosažitelné pěšky. Pro běžné potřeby máte k dispozici lékaře, lékárny a skvělé nákupní možnosti, jako je nákupní centrum Tempelhofer Hafen nebo IKEA Tempelhof.

Hlavní přednosti vybavení:

- Podlahové vytápění ve všech místnostech: Tato jediná bytová jednotka v domě je vybavena podlahovým vytápěním, které pokrývá všechny místnosti a bylo modernizováno teprve v loňském roce.

- Vybavená kuchyň v ceně: Byt je plně vybaven vestavěnou kuchyní, která obsahuje pračku, myčku, elektrickou troubu, digestoř a lednici.

- Ložnice: Prostorná vestavěná skříň s zrcadlem šetří místo.

- Vysokorychlostní internet: Připojení na optickou síť.

- Moderní osvětlení: V obývacím pokoji a ložnici jsou instalovány moderní nástěnné a stropní svítidla, jejichž barvy můžete ovládat pomocí dálkového ovladače.

- Parkování v dvoře: Parkovací místo ve vnitřním dvoře lze po dohodě pronajmout za pouhých 30 € měsíčně.

- K dispozici je také sklep.