Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBochum Hofstede Nordrhein-Westfalen 44809

Na prodej je kouzelný a kompletně zmodernizovaný byt ve vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Bochum-Hofstede. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu a zaujme promyšleným dispozicím a vysoce kvalitním vybavením.

Nemovitost byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a je ve velmi dobrém stavu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Lokalita:

Byt se nachází v Bochum-Hofstede v klidné, avšak centrální oblasti. Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

- Velmi dobré napojení na dálnice A40 a A43

- Centrum Bochumu a Herne je dosažitelné za pár minut

- Blízkost zelených ploch (Tippelsberg, Zillertal)

- V blízkosti jsou obchody (Aldi, Lidl, Kaufland apod.)

Hlavní přednosti bytu:

- přibližně 70 m² obytné plochy

- 3,5 pokoje

- Balkon s jihozápadní orientací včetně elektrického markýzy

- Vlastní garáž v ceně

- Moderní vestavěná kuchyně (Nobilia) se spotřebiči Siemens

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha s chráničem proti přenosu nárazového zvuku

- Nová koupelna s dešťovou sprchou

- Krbový kamna (7 kW) pro útulné večery

- 2 sklepní místnosti + prádelna

Modernizace (2023):

- Elektrická instalace

- Nová koupelna včetně vysoce kvalitního vybavení

- Nové dveře a obložení

- Omítkové a sádrokartonové práce

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha s chráničem proti přenosu nárazového zvuku

Údaje:

- Kupní cena: 255 000 €

- Měsíční poplatky: přibližně 260 € včetně garáže

- Spotřeba energie: 122 kWh/m²a (třída D)

- Plynové ústřední topení

- K dispozici: dle dohody

Prodej probíhá bez provize, přímo od vlastníka – makléřská provize není účtována. Nejsou vítány dotazy od makléřů!

V případě zájmu nás prosím kontaktujte krátkým představením. Prohlídky lze dohodnout flexibilně.