Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Tento atraktivní a čerstvě modernizovaný 3+kk byt se nachází ve vyšším podlaží (vysoká parter) udržované obytné budovy z roku 1962 v ulici Wendlohstraße v Hamburku. Byt se dodává bez nábytku.

S přibližně 67 m² obytné plochy nabízí byt moderní a zároveň útulný charakter bydlení. Zvláště výrazné jsou slunný západní balkon, klidné zelené okolí a vynikající kombinace přírody, infrastruktury a dopravní dostupnosti.

Byt byl rozsáhle modernizován:

- moderní koupelna

- hladké stěny

- kvalitní designová vinylová podlaha napodobující dřevo

- obnovené vnitřní dveře

- modernizovaná elektroinstalace

Další přednosti:

- přibližně 67 m² obytné plochy

- 3 prostorně řešené místnosti

- vyšší podlaží

- západní balkon s příjemným zaměřením na slunce

- sklepní prostor je k dispozici

- parkovací místo je možné pronajmout

- klidné a příjemné sousedské prostředí

- dobrá dostupnost centra města, letiště a dálnice

Další pozitivum: Nemovitost bude v krátké době energeticky vylepšena. Finanční prostředky na tuto úpravu jsou v rámci společenství již zajištěny. Díky tomu vznikají atraktivní vyhlídky do budoucna pro tuto nemovitost. Navíc se v budoucnu sníží či stabilizuje poplatek za správu domu, jelikož v rámci společenství již byla provedena určitá opatření a úpravy.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Máte-li zájem, těšíme se na Vaši zprávu.

Byt se nachází na pomezí čtvrtí Niendorf a Schnelsen.

Lokalita poblíž oblíbeného nákupního centra Tibarg nabízí četné možnosti pro nákupy, restaurace, kavárny a velmi dobrou občanskou vybavenost.

Současně se prakticky přímo za rohem nachází Niendorfer Gehege, pěší turistické stezky v chráněné přírodě a různé sportovní možnosti – mimo jiné tenisový klub Blumenau.

Kromě toho jsou dětská zařízení, hřiště a školy dostupné pěšky.

Vestavěná kuchyň momentálně není součástí bytu, ale může být před předáním instalována stávajícím vlastníkem.