Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyBerlin Lankwitz Brandenburg 12247

Níže naleznete překlad textu:

Tato vysoce kvalitně zmodernizovaná 4-pokojová bytová jednotka s luxusními prvky se nachází v pečlivě udržované obytné budově v oblíbené berlínské čtvrti Lankwitz. S obytnou plochou 107,5 m², promyšleným dispozicím a vysoce kvalitním vybavením nabízí byt ideální podmínky pro rodiny, páry nebo náročné uživatele vlastního bydlení.

V rámci komplexní modernizace byl kladen velký důraz na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Prostorné obývací prostory, kvalitní materiály a četné promyšlené detaily činí z tohoto bytu ihned obyvatelný domov bez dalšího nutného modernizačního zásahu. Zejména jsou k vyzdvihnutí oba balkóny s výhledem do udržované zahrady. Klidná orientace směrem k zeleným plochám vytváří příjemnou bytovou atmosféru a zajišťuje vysokou míru soukromí.

I na budově samotné byly v uplynulých letech provedeny významné údržbové a modernizační práce. Patří sem mimo jiné obnova topného systému, renovace balkónů včetně nových odvodňovacích trubek a modernizace fasádních částí.

Byt se nachází v klidné a upravené obytné lokalitě Berlín-Lankwitz, jedné z nejpopulárnějších čtvrtí okresu Steglitz-Zehlendorf.

Infrastruktura je vynikající. Obchody denní potřeby, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny i různé školy a jesle (jen kousek odtud) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Lankwitzu v okolí Lankwitzské kostela je dostupné za pár minut.

Díky spojení s veřejnou dopravou (S-Bahn stanice Lankwitz pouhých 6 minut pěšky) je zajištěno rychlé spojení do berlínského centra (Friedrichstraße za 19 minut) i do přilehlých okrsků. Okolí zároveň nabízí řadu zelených ploch a možností pro odpočinek, čímž dále podtrhuje vysokou hodnotu bydlení této lokality.

Kombinace klidného bydlení, vyspělé sousedské komunity a vynikající infrastruktury činí toto umístění mimořádně atraktivním.

• 107,5 m² obytné plochy

• 4 pokoje + prádelna / skladovací místnost

• Dodatečná využitelná plocha díky 2 sklepním místnostem

• 2 balkóny s výhledem do zeleně

• Okna s trojitým zasklením

• Elektrické rolety s časovači

• Vysoce kvalitně zmodernizovaný byt

• Zakázková vestavěná kuchyně s masivní quarzid přírodní kamennou jídelní linkou

• Značkové spotřebiče od Miele a Liebherr

• Integrovaný filtrační systém vody

• Prostorný obývací a jídelní kout

• Kvalitní parketové podlahy

• Moderní osvětlovací koncepty

• Stylové dřevěné a lamelové prvky

• Moderní koupelna se denním světlem

• XXL vana

• Bezbariérová sprcha

• Dvojité umyvadlo

• Kvalitní umyvadlový stůl s dostatkem úložného prostoru

• Samostatné hostinské WC

• Funkce sprchového WC v hlavní koupelně i u hostinského WC

• Samostatná prádelna s připojením pro pračku a sušičku

• Velmi udržovaná obytná budova

• Možnost částečného nebo úplného zařízení podle dohody

• Obchody v docházkové vzdálenosti (EDEKA, Lidl, Alnatura, turecké obchody)

• Autobusové spoje

• S-Bahn stanice Lankwitz

• Městský park Lankwitz

• Dobré spojení směrem na Steglitz a Schlossstraße

Budova a společné prostory:

• Zmodernizovaný topný systém

• Renovované balkóny

• Nové balkónové hydroizolace

• Obnovené dešťové svody

• Modernizované fasádní části

• Udržovaná obytná budova

Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a je k nastěhování po domluvě.

Možnost částečného nebo úplného převzetí stávajícího vybavení je možná na základě dohody.

Rádi Vám poskytneme další informace a těšíme se na Váš dotaz.