Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Domov, který usnadňuje rodinný život: Tento moderní řadový dům v kategorii KfW55 z roku 2017 nabízí přesně tu kombinaci, kterou mnoho rodin hledá – světlé bydlení, klidnou hrací ulici, krátké vzdálenosti, energeticky efektivní stavbu a vybavení, které působí ihned kvalitně.

Již při vstupu se vytvoří otevřený a přátelský pocit z domova. Prostorná obývací a jídelní část je prosvětlená velkými okenními plochami a otevírá se do slunné jižní terasy se zahradou. Díky jižní orientaci zde máte obzvláště dostatek denního světla – ideální pro poklidná odpoledne, grilovací večery nebo rodinný čas venku.

Otevřená kuchyň s barovou částí se harmonicky prolíná s obytnou a jídelní částí a zůstává přímo v domě. Vybavení zahrnuje vysoce kvalitní vestavnou kuchyň s kuchyňskými spotřebiči značek Miele, Bosch a Siemens, moderní linie a přímé propojení s jídelním prostorem, čímž se tato část stává centrálním místem každodenního života – ať už při společném vaření, snídaních nebo posezení.

Rozložení místností také přesvědčí: tři prostorné ložnice a navíc kancelář nabízejí dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo práci z domova. Kancelář může být v případě potřeby využita i jako další ložnice. Díky tomu zůstává dům flexibilní i při měnících se životních situacích.

Koupelna je skutečným vrcholem domu. Extra široká, podlahová sprcha na míru byla navržena tak, aby spolu s vanou a oknem pro denní světlo vytvořila moderní a komfortní zážitek z koupelny. Velkoformátové keramické dlaždice podtrhují vysoce kvalitní dojem a zajišťují čistý, nadčasový vzhled.

I v každodenním životě dům ukazuje své přednosti: podlahové topení, trojitá zasklení, elektrické rolety v celém domě včetně půdního patra, internet přes optické vlákno a energetická třída A zajišťují komfort, bezpečnost a nízké provozní náklady.

Plně vybavený sklep výrazně rozšiřuje využitelnou plochu. Kromě technické místnosti s prostorem pro pračku a sušičku jsou k dispozici dvě další sklepní místnosti, které lze ideálně využít jako spíž, hobby místnost, úložný prostor či zásobárnu.

Tento dům je obzvláště vhodný pro rodiny, které chtějí moderně bydlet, ale ne hledají anonymní lokalitu. Okolí je mladé, udržované a rodinné – s mnoha dětmi, krátkými vzdálenostmi a klidným obytným prostředím.

Dům je bez provize a k dispozici od srpna.

Dům se nachází v Langenfeld-Immigrathu, v klidné, rodinně přátelské hrací ulici, uprostřed moderní obytné čtvrti z let 2017/2018.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro rodiny: v okolí žije mnoho rodin s dětmi, obytné prostředí je udržované, mladé a příjemné co do sousedských vztahů. Děti zde mohou vyrůstat v klidném prostředí, zatímco rodiče mají výhodu krátkých cest v běžném životě.

Mateřská škola a základní škola jsou snadno dostupné – cca 10 minut pěšky nebo cca 2 minuty autem. Nákupní možnosti jsou také v bezprostřední blízkosti: obchod Edeka dosažíte za cca 5 minut chůze a Aldi za cca 12 minut.

Pro dojíždějící je lokalita rovněž velmi praktická. Dálnice je dosažitelná za několik minut autem a autobusové spoje jsou k dispozici v okolí. Díky centrální poloze mezi Kolínem a Düsseldorfe vám tato lokalita umožňuje bydlet v klidu a rodinně přátelském prostředí, aniž by se vzdálily výborné dopravní spojení.

Kombinace hrací ulice, moderního sousedství, krátkých cest a dobrého dopravního napojení činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro rodiny hledající dlouhodobý domov.

Dům disponuje moderním a vysoce kvalitním vybavením, které se projevuje v mnoha detailech.

Vybavení:

• KfW55 dům

• Energetická třída A

• Rok výstavby 2017

• cca 134 m² obytné plochy

• Řadový středový dům

• Otevřená kuchyň s barovou částí

• Vysoce kvalitní vestavná kuchyně včetně

• Kuchyňské spotřebiče značek Miele, Bosch a Siemens

• Slunná jižní terasa

• Údržbě přívětivá zahrada s jižní orientací

• Velký, světlý obytný a jídelní prostor

• Tři ložnice

• Kancelář / další ložnice

• Moderní koupelna s denním světlem

• Extra široká, podlahová sprcha na míru

• Vanna

• Návštěvní WC

• Podlahové topení

• Velkoformátové keramické dlaždice v obytném prostoru a koupelně

• Laminátové podlahy v horních patrech

• Elektrické rolety v celém domě včetně půdního patra

• Trojitá zasklení

• Internet přes optické vlákno

• Plně vybavený sklep

• Technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku

• Dvě další sklepní místnosti

• Možnost využití jedné sklepní místnosti jako spíž nebo zásobárna

• Carport

• Nízké náklady na vytápění a provoz

• Bez provize