Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyLeibnizstraße 93 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Die einladende 3-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin.

Nabízející 3-pokojový byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se na klidné, ale zároveň centrální lokalitě v Berlíně.

Effizient geschnitten, verfügt sie über 3 separate Zimmer und eine großzügige Küche und Bad.

S efektivním dispozicemi disponuje třemi oddělenými pokoji a prostornou kuchyní s koupelnou.

Sie liegt im 4. Stock ohne Aufzug.

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu.

Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

Byt nabízí následující vrcholné vlastnosti:

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

První nastěhování po rekonstrukci vysoké kvality

• lichtdurchflutet durch große Fensterflächen

Prostorný díky velkým okenním plochám

• Toller Schnitt

Skvělý půdorys

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Dále byt nabízí mimo jiné následující vybavení:

• hohe Decken

Vysoké stropy

• hochwertiges, massives Eichenparkett

Kvalitní masivní dubová parketa

• verzierte Türen

Zdobené dveře

• modernes Badezimmer

Moderní koupelna

• große und moderne Regendusche

Velká a moderní dešťová sprcha

• glattverspachtelte Wände (Q3)

Hladce omítnuté stěny (Q3)

• Fahrradstellplätze

Stání pro kola

• solide Instandhaltungsrücklage

Solidní rezerva na údržbu

• Gepflegter grüner Innenhof

Udržovaný zelený vnitřní dvůr

• Kellerabteil

Sklepní kóje

Die Wohnung wurde kernsaniert.

Byt byl kompletně zrekonstruován.

Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt.

Exkluzivní dřevěná podlaha je zvýrazněna kvalitně omítnutými stěnami (Q3).

Die Elektrik wurde vollständig erneuert.

Elektroinstalace byla kompletně vyměněna.

Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.

Luxusně vybavená koupelna zaujme velkou sprchou a armaturou značky Villeroy & Boch.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.

Společné prostory jsou v dobrém stavu.

Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Rádi si s vámi byt na krátkou prohlídku domluvíme.

Die Wohnung befindet sich in der Leibnizstraße 93 im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der City West.

Byt se nachází na adrese Leibnizstraße 93 v žádané berlínské čtvrti Charlottenburg, jedné z nejvyhledávanějších lokalit v City West.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben, historische Architektur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Okolí ideálně spojuje městský život, historickou architekturu a vynikající infrastrukturu.

Die Leibnizstraße verläuft zwischen der Bismarckstraße und dem Kurfürstendamm und zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten aus.

Leibnizstraße se táhne mezi Bismarckstraße a Kurfürstendamm a vyznačuje se zavedenou sousedskou komunitou s množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Dopravní spojení jsou vynikající.

Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, während die U-Bahnhöfe an der Bismarckstraße und der Deutschen Oper sowie der S-Bahnhof Savignyplatz bequem erreichbar sind.

Několik autobusových linek projíždí v bezprostřední blízkosti, zatímco stanice metra na Bismarckstraße a Deutsche Oper a také stanice S-Bahn na Savignyplatz jsou snadno dosažitelné.

Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen BER sowie zu allen wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten der Hauptstadt.

Díky tomu existují rychlá spojení do berlínského centra, na hlavní nádraží, na letiště BER i ke všem důležitým obchodním a kulturním lokalitám hlavního města.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur City West mit dem berühmten Kurfürstendamm, der Kantstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie sowie dem beliebten Karl-August-Platz mit Wochenmarkt und Grünflächen.

Obzvlášť atraktivní je blízkost k City West se slavným Kurfürstendamm, Kantstraße s její rozmanitou gastronomií a oblíbenému Karl-August-Platz s trhem a zelenými plochami.

Die Gegend bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Okolí nabízí vynikající místní občerstvení s supermarkety, pekárnami, lékaři, lékárnami a různými volnočasovými možnostmi.

Auch für Studierende und Berufstätige ist die Lage ideal:

Lokalita je také ideální pro studenty a pracující:

Die Technische Universität Berlin sowie weitere Hochschul- und Forschungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Technická univerzita Berlín a další vysoké školy a výzkumná zařízení se nachází v krátké vzdálenosti.

Gleichzeitig sorgt die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern für ein lebendiges, aber dennoch angenehmes Wohnumfeld.

Zároveň směs rezidenčních a obchodních budov zajišťuje živé, ale zároveň příjemné obytné prostředí.

Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und zentraler Erreichbarkeit – eine der attraktivsten Wohnadressen im Berliner Westen.

Celkově lokalita nabízí vzácnou kombinaci městského šarmu, skvělé infrastruktury, vysoké kvality života a centrální dostupnosti – jednu z nejatraktivnějších adres pro bydlení v západním Berlíně.