Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Tento prosvětlený 2-pokojový byt v Olchingu zaujme svou mimořádně prostornou obvodovou střešní terasou, která výrazně rozšiřuje obytný prostor do venku. Užijte si slunce od ranních až do večerních hodin nebo si pohodlně odpočiňte pod elektrickou markýzou – skutečná perla pro slunečné dny a teplé letní večery.

Byt postavený v roce 2015 je v moderním a pečlivě udržovaném stavu. Podlahová okna zajišťují světlé, otevřené prostory a příjemnou atmosféru bydlení.

Přehled popisu objektu:

- Rok výstavby 2015, bezbariérová konstrukce

- Prostorná obvodová střešní terasa s celodenním slunečním svitem, přístupná z obytné i ložnicové části

- Elektrická markýza pro pohodlné slunečné a stínové chvíle

- cca 70 m² obytné plochy (cca 110 m² užitné plochy včetně střešní terasy a sklepního oddělení)

- Podlahová okna pro světlé místnosti

- Elektrické žaluzie ve všech místnostech

- Včetně moderní vestavěné kuchyně se značkovými spotřebiči

- Koupelna s přirozeným denním světlem (s oknem), vanou a koupelnovým nábytkem

- Připojení pro pračku v koupelně

- Vzájemná vyvolávací soustava s kamerou

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Vytápění centrálním dálkovým teplem

- Prostorné sklepní oddělení

- Parkovací místo v podzemní garáži komfortní velikosti (nejde o duplex) za příplatek 20 000 Euro

- Parkovací místa pro návštěvy přímo před obytnou budovou

- Místnost pro kočárky a kola

- Sušárna ve sklepě

- Společné užívání zahrady

- Výtah v domě

- Měsíční poplatek 427 € (včetně provozních a správních nákladů, nákladů na vytápění, vody, fondového příspěvku a podzemní garáže)

- Velmi dobrá dopravní dostupnost (S3 za 5 minut, dálnice A8 za 7 minut; autobusová linka přímo před domem)

- Jezero Olching je dosažitelné pěšky

- K nastěhování ihned

- Soukromý prodej – žádná provize realitní kanceláři

Kombinace velké střešní terasy, klidného okolí a výborné dopravní dostupnosti činí tento byt obzvlášť atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Přesvědčte se sami – těšíme se, že vám tento byt při prohlídce osobně představíme!

Olching patří k nejatraktivnějším obytným lokalitám západně od Mnichova. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti nedaleko jezera Olching a nabízí vysokou volnočasovou i rekreační hodnotu. S-Bahn linku S3 dosáhnete přibližně za 800 metrů (pouhých cca 20 minut do centra Mnichova), autobusová zastávka se nachází přímo před domem. S autem jsou dálnice a silnice B471 rychle dostupné. Obchody a veškeré zařízení pro běžné denní potřeby jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.