Prodej domu • 297 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mnohostranný třírodinný dům ve výborné lokalitě Graben-Neudorf (část: Neudorf) – ideální pro kapitálové investory, vícegenerační domácnosti nebo vlastníky, kteří chtějí mít příjmy z pronájmu

V žádané a klidné obytné čtvrti Graben-Neudorf, části Neudorf, se nachází tento solidní a výjimečně pečlivě udržovaný třírodinný dům z roku 1972. Prostorný pozemek o rozloze 627 m² nabízí dostatek prostoru, soukromí a další možnosti úprav. Nemovitost zaujme jasným rozdělením na tři zcela oddělené byty, ke každému připojeným vlastním schodištěm – ideální pro flexibilní způsoby bydlení a atraktivní možnosti pronájmu.

K přibližně 300 m² obytné plochy se dále připočítávají podíly obytných ploch obou velkých teras, které nejsou zahrnuty ve oficiálním výpočtu, což dále rozšiřuje možnosti využití prostoru.

Dům je v současnosti obsazen vlastním bydlením a bude předán zcela prázdný. Datum vystěhování je možné dohodnout, takže máte maximální jistotu při plánování.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• 3 samostatné obytné jednotky o velikosti 108 m² (přízemí a nadzemní podlaží) a 81 m² (podkroví) – ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení

• Kompletně zkolaudovaný sklep včetně prostorné, plně vybavené místnosti pro společenské akce

• 2 garáže s nad nimi umístěnou obrovskou terasou v přízemí

• Navíc 2 další terasy a balkon v horním patře

• Vestavěné kuchyně v přízemí i v podkroví včetně

• Olejové topení od Viessmann – spolehlivé a pečlivě udržované

• Dostatek prostoru, jasně dané struktury a atraktivní potenciál pro individuální úpravy

Ideální pro:

• Kapitálové investory – tři oddělené jednotky nabízejí silné možnosti výhledu na příjmy z pronájmů

• Rodiny, které chtějí kombinovat bydlení s příjmy z pronájmu

• Vícegenerační domácnosti, které chtějí prolnout společné bydlení s respektem k soukromí

Tento třírodinný dům kombinuje solidní stavební kvalitu, vynikající polohu a různé způsoby využití. Jedná se o vzácnou příležitost v Neudorf.

Pokud jsme vás zaujali, prosíme vás o krátké předběžné oslovení, nejlépe s potvrzením financování.