Prodej domu • 280 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bez provize!

Tento prostorný rodinný dům v Hambrücken nabízí hodně místa, mnoho možností využití a výjimečný pozemek s dalším rozvojovým potenciálem.

Nemovitost se rozprostírá přes několik úrovní a disponuje celkem alespoň devíti pokoji, prostornými obytnými prostory i několika koupelnami. Díky tomu se objekt ideálně hodí pro vícesměrné bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, nebo pro individuální koncepce bydlení a práce.

Zvláště je třeba vyzdvihnout velký pozemek se samostatně zastavitelnou zadní částí a vlastní přípojkou na silnici. To otevírá dodatečné možnosti pro novostavbu, rozšíření nebo dlouhodobý růst hodnoty.

Nabídku doplňuje velký sklep, několik garáží, vedlejší budovy i stodola s mnoha způsoby využití – například jako dílna, skladovací prostor, prostor pro koníčky nebo chov zvířat (případně po dohodě s obcí).

Prostorná zahrada, terasa a balkon dokonale doplňují celkový obraz a nabízejí spoustu místa pro volný čas, rodinu a řadu osobitých nápadů.

Nemovitost se nachází v centrální části Hambrücken.

Hambrücken je atraktivní obec v okrese Karlsruhe s vysokou kvalitou bydlení a dobrou infrastrukturou.

Blízkost k Bundesstraße 35 a 36 a také k dálnici A5 umožňuje rychlé spojení směrem do Bruchsalu, Karlsruhe, Heidelbergu, Mannheimu a do celé oblasti Rýn-Neckar.

Současně lokalita spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení s krátkými cestami k obchodům, školám, mateřským školám a dalším zařízením denní potřeby.

Obklopen lesy, loukami a rekreačními oblastmi nabízí Hambrücken také pestrou nabídku spolků s četnými sportovními a volnočasovými aktivitami pro všechny věkové kategorie – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet poblíž města, avšak v klidu.

Vybavení odpovídá převážně jednoduchému až střednímu standardu a nabízí tak solidní základ pro komplexní modernizační a designové úpravy dle vlastních představ. Nemovitost otevírá řadu možností, jak postupně dále rozvíjet její stávající potenciál.

Kvalitní zděná konstrukce, prostorné místnosti a flexibilní dispozice tvoří pro tento účel ideální základ.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 898 m² pozemek

• 489 m² samostatně zastavitelná zadní část s vlastní přípojkou na silnici

• Přibližně 280 m² obytné plochy + sklep

• Dvě obytné úrovně + dokončená půda

• Ideální pro vícesměrné bydlení a/nebo pronájem

• Stodola, vedlejší budovy a několik garáží

• Prostorná zahrada; velká terasa a balkon

• Dobrá dostupnost k B35, B36 a A5

• Přírodní lokalita v Hambrücken