Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGeorgh-Herwegh-Straße 28 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Tento udržovaný a zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře rodinného domu v Ludwigshafen-Süd.

S obytnou plochou cca 83,5 m² a navíc 10 m² užitné plochy v hobby místnosti a 8 m² sklepním prostorem vás zaujme praktickým dispozicím, světlými místnostmi a dvěma atraktivními venkovními prostory – loggií a dalším balkonem.

Byt byl důkladně zmodernizován. Během prací byla mimo jiné obnovena koupelna, kompletně zrevidovány veškeré nástěnné a podlahové krytiny a provedeny malířské práce. Díky tomu je byt v moderním a ihned nastěhovatelném stavu.

Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě další dobře využitelné ložnice, samostatnou kuchyň, moderní koupelnu a centrální chodbu. Loggia a další balkon rozšiřují obytný prostor ven a vytvářejí příjemné možnosti k odpočinku. Samostatná mansarda může být využita jako hobby místnost. Navíc je k dispozici dostatek úložného prostoru ve velkém vlastním sklepě.

Byt se hodí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory a nabízí atraktivní kombinaci dobré dispozice, solidní stavby a okamžité použitelnosti.

Byt se nachází v Ludwigshafen-Süd, oblíbené a rozvinuté části města s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami pro běžné potřeby. Nakupovací možnosti, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy jsou snadno dostupné.

Centrum Ludwigshafenu i centrum Mannheima jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Veřejná doprava je rovněž dobře organizovaná a umožňuje rychlé spojení v rámci metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Blízkost k Rýnu, četné zelené plochy a řada volnočasových a sportovních možností zvyšují kvalitu bydlení. Současně těží dojíždějící z dobrého napojení na státní silnice a dálnice regionu.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci městského bydlení, dobré dostupnosti a stabilní poptávky po bydlení.

- cca 83,5 m² obytné plochy

- navíc cca 10 m² užitné plochy v mansardě

- cca 8 m² sklepního prostoru

- tři dobře dispozicované místnosti

- zmodernizovaná koupelna

- nové podlahové krytiny v obytných prostorech

- čerstvě renovované stěny a stropy

- nové zásuvky a vypínače

- samostatná kuchyň se dvěma vestavěnými skříněmi

- loggia a další balkon

- plastová okna s roletami

- plynové vytápění (gas-etagenheizung)

- ihned k nastěhování

- prodej bez provize přímo od vlastníka

Graner und Kohnert Immobilien GmbH

Meeräckerstraße 30a

68163 Mannheim

HRB 741436