Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Tento stylový 3,5-pokojový vlastnický byt v prvním patře udržovaného řadového domu z roku 1902 spojuje kouzlo staré budovy s moderním komfortem bydlení. Nemovitost byla v roce 1996 kompletně zrekonstruována a dnes se nachází ve velmi dobrém stavu – ideální volba pro ty, kteří hledají domov s charakterem.

Na přibližně 86 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené rozložení s prostornými a světlými místnostmi. Obývací pokoj o rozloze přibližně 19 m² zve k odpočinku, zatímco prostorná ložnice (asi 18 m²) a další místnost (asi 16 m²) nabízejí mnoho možností využití – ať už jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. K dispozici je též menší místnost (přibližně 8 m²), velká kuchyň (asi 14 m²) a koupelna s denním světlem (asi 7 m²) – (sprchový kout, toaleta, umyvadlo byly vyměněny v roce 2023) – a dále balkon o rozloze přibližně 6,75 m² – (přístavba z roku 2023).

Byt zaujme svou vysoce kvalitní výbavou: stylové parketové podlahy, vestavěná kuchyň a částečně zvukotěsná okna zajišťují příjemný pocit z bydlení. Vytápění bytu zajišťuje plynové topení v bytě (instalováno v roce 2024).

Skutečným klenotem je k bytu příslušná část zahrady s terasou – vzácný bonus, který přináší další komfort bydlení v přírodě. Balkon byl nově přístavěn v roce 2022. Kromě toho máte k dispozici dva úložné prostory v suterénu a společnou prádelnu. Parkovací místo v garáži lze v případě potřeby pronajmout v bezprostřední blízkosti.

Vaše výhody na první pohled:

• Kouzelná stavba s modernizovaným standardem

• Prostorné uspořádání na přibližně 86 m²

• Zahrada s terasou – vzácnost v této lokalitě

• Balkon

• Klidná, přesto centrální poloha

• Dobrá dopravní dostupnost a infrastruktura

• Dva úložné prostory + společné prostory

• Atraktivní měsíční poplatky cca 460 €

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Stuttgart-Feuerbach. Blízkost (4 minuty chůze od vstupu na Stresemannstr., 7 minut od vstupu na Höhenfreibad Killesberg) k oblíbenému Höhenpark Killesberg nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci. Obchody, restaurace a veškeré zařízení pro každodenní potřeby naleznete v nedalekém centru Feuerbachu a na vyvýšenině Killesberg.

Dopravní spojení je vynikající: přes státní silnice B10, B27 a B295 se rychle dostanete do centra Stuttgartu i okolí. Veřejná doprava je pohodlně dostupná pěšky (2 minuty chůze).

Bez provize, protože prodej je soukromý.