Prodej domu • 201 m² bez realitkySodenstr. 5 Düsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Rodinný dům postavený v roce 1950 s částečným sklepem má přibližně 267 m² obytné a užitkové plochy a nabízí pěknou, rozlehlou zahradu, prostornou samostatnou garáž a až čtyři parkovací místa pro automobily přímo na pozemku. Nachází se v oblíbené a klidné lokalitě, pouhý kámen od gymnázia Koblenzer Straße. Díky své rozloze může být dům využit i jako vícegenerační rodinný dům. Půdorys nabízí zajímavé možnosti přizpůsobení.

V přízemí o rozloze přibližně 99 m² najdete čtyři pokoje, obytnou kuchyni, halu, světlou sprchovou koupelnu a velkou terasu. Patro a půdorys v podkroví mají dohromady přibližně 102 m². V patře se nacházejí dva velké pokoje, druhá kuchyň, koupelna s vanou a oknem a velká terasa. V nadstřešném podkroví byly přestavěny dva pokoje, které oficiálně nepředstavují obytný prostor. Jednotlivá podlaží jsou propojena otevřeným schodištěm.

Ve sklepu se nacházejí úložné a zásobní prostory, plynové centrální topení (kondenzační), přípojky na dům a také bývalá společenská místnost.

Do konce devadesátých let byl dům průběžně modernizován. Okna značky Schüco byla instalována v roce 1994. Přesto je nyní nutná rozsáhlá rekonstrukce. V některých částech domu jsou zachována originální dřevěná podlaha. Dům je nenastěhovaný a lze jej převzít na krátkou dobu.

Na následujícím odkazu si již nyní můžete prohlédnout exteriér domu a přímé okolí pomocí 360° záznamů a dronového videa: tinyurl.com/Soden-5-360-Grad

Úžasně klidná a zelená lokalita v jižní části Düsseldorfu s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Blízký Rýn, neuvěřitelně krásný Urdenbacher Kämpe a Benrathsko zámek s nádherným zámeckým parkem patří k absolutním vrcholům.

Mateřské školy, základní školy, střední školy, veřejná doprava s autobusovými linkami 778, 779, 789, stejně jako linky 730 a NE7, a také různé gastronomické nabídky jsou snadno dosažitelné pěšky. Rozsáhlé nákupní možnosti jsou buď v oblíbeném centru čtvrti Benrath, do kterého se pohodlně dostanete pěšky, na kole nebo autobusem, nebo v nákupním centru v Garathu.

Další vynikající dopravní spojení zajišťují silnice B8 (Frankfurter/Münchner Straße), dálnice A59 a A46, stejně jako připojení na S-Bahn a regionální dopravu linkami S6, RE1 a RE5.