Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

Zde se budete cítit opravdu dobře!

Velmi světlý a okouzlující 2-pokojový byt v srdci Schwabingu. S přibližně 33 m², vlastní kuchyní, koupelnou a moderním vybavením je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří milují městský život.

Prosvětlené místnosti a slunná loggia vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru domova. Moderní vybavení a kompletní rekonstrukce zajistí, že se zde okamžitě budete cítit jako doma.

Byt disponuje 1 obývacím pokojem, 1 ložnicí, 1 koupelnou s dešťovou sprchou, 1 kuchyní a 1 loggií se zaručeným sluncem.

K celkové nabídce se dokonale hodí i sklepní komora, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Prodej probíhá soukromě, takže vám nebudou účtovány žádné provize realitních makléřů.

Byt se nachází v nejlepší lokalitě Mnichova-Schwabingu, jedné z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí Mnichova. Zde se městský život snoubí s historickým šarmem: četná gastronomická zařízení a malé obchůdky utvářejí charakteristický vzhled ulic a dodávají čtvrti její jedinečnou atmosféru.

Centrální poloha zajišťuje krátké cesty ke všemu, co dělá Mnichov tak výjimečným. Univerzita, Englischer Garten a Münchner Freiheit jsou dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole. Možnosti nákupů pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně tak jako linky metra, autobusu a tramvaje s ideálním spojením do centra a ke všem důležitým atrakcím.

Díky kombinaci městské polohy, kulturní rozmanitosti a vynikající infrastruktury je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory – lokalita s trvale vysokou poptávkou a velmi dobrým růstem hodnoty.

• Podlahová plocha: přibližně 33 m²

• Pokoje: 2

• Lokalita: velmi centrální, klidná a upravená obytná čtvrť

• Stav: zrekonstruováno (duben 2026)

– Podlahové krytiny: vysoce kvalitní masivní dřevěná parketa a světlé, moderní dlaždice

– Elektrické instalace: zrekonstruovaná elektroinstalace s programem Busch-Jaeger spínačů a novým rozvaděčem s chráničem proti úrazovému proudu

– Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umyvadlem s podskřípím a dalším připojením pro pračku

– Nové, moderní vnitřní dveře s odpovídajícími rámy

– Moderní skleněné posuvné dveře a vnitřní okna pro světlý a otevřený pocit prostoru

– Nová, velká okenní stěna: trojitě zasklená a energeticky účinná

• Loggia: slunná loggia s výhledem do zeleně

• Sklepní komora: prostorná sklepní komora pro dodatečný úložný prostor