Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAnnabrunnerstr. 4 München Berg am Laim Bayern 81673

Vítejte ve vašem novém domově v Annabrunnerstraße! Tento promyšleně navržený 2-pokojový byt ve 2. nadzemním podlaží kombinuje okamžitou připravenost k nastěhování, soukromí a krátké vzdálenosti. Dispozice je jasná: Ze vstupní haly s obloženými dlaždicemi vstoupíte do obývacího pokoje, ložnice a do koupelny pokryté dlaždicemi až ke stropu s dřevěnou úpravou. Kuchyň s oknem je prakticky propojena s obývacím pokojem.

Pro klid a bezpečnost byl v roce 2016 systém vylepšen: akusticky izolační bezpečnostní okna v oblasti balkonu, protihluková okna v kuchyni a ložnici a kvalitní bezpečnostní dveře. Bytový komplex (postavený v roce 1969) vypadá udržovaně; na místě je správce domu, který se rychle stará o veškeré záležitosti. Zazeleněný vnitřní dvůr nabízí z balkonu příjemný výhled.

Bytová plocha se dělí následovně:

• 20,76 m² obývací pokoj

• 15,26 m² ložnice

• 3,67 m² kuchyň

• 3,23 m² koupelna

• 3,28 m² vstupní hala

• 2,2 m² balkon (poloviční podíl)

Kupní cena tohoto atraktivního bytu činí celkem 359 000.

Hlavní přednosti shrnuty:

• Obývací/jídelní prostor s přístupem na balkon; samostatná ložnice

• Kuchyňský kout s udržovanou vestavěnou kuchyní (rok výstavby 1998)

• Koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• Bezúdržbová laminátová podlaha, protihluková okna (2016), bezpečnostní dveře

• Podzemní sklep poskytující další úložný prostor

Parkování:

• Duplexní místo v podzemní garáži (spodní úroveň, ideální pro městské koloběžky)

• Maximální nosnost: 1 500 kg – prosím ověřte hmotnost vozidla

Skvělé dopravní spojení do mnichovského života:

Nachází se v Berg am Laim, v blízkosti východního nádraží.

Mobilita: autobus (59) a tramvaj (21) v bezprostřední blízkosti. Pouze 8 minut chůze a jste u stanice S-Bahn – odtud jsou to jen 4 zastávky do Marienplatz.

Werksviertel: Bující Werksviertel s moderními kancelářskými komplexy, bary a eventovými místy je dosažitelné přibližně za 15 minut chůze – ideální pro městské profesionály.

Běžné potřeby: Obchod s potravinami je vzdálen pouze 2 minuty chůze. Kulturní vyžití: Různé restaurace se nacházejí max. 10 minut chůze.

Nastěhovatelný: Byt je čerstvě natřený, zrenovovaný a vyčištěný.

Kuchyň: Udržovaná vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Koupelna: Koupelna se sprchou, vlastním připojením pro pračku a zásuvkou.

Komfort: V domě je výtah, sklep a v objektu je k dispozici vlastní správce domu.