Prodej domu 5+kk • 200 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento velkorysý rodinný dům v Hamburg-Schnelsen nabízí s přibližně 200 m² obytné plochy dostatek prostoru pro komfortní rodinný život. Budova, postavená v roce 1955 solidní masivní konstrukcí a rozšířená v roce 1974, byla průběžně a smysluplně modernizována (naposledy v roce 2022). Dům byl v roce 2008 kompletně izolován, opatřen stylovou dřevěnou obkladovou fasádou ve skandinávském stylu a z hlediska energetické náročnosti se nachází v dobrém stavu (třída C).

Díky umístění ve druhé řadě zde bydlíte absolutně klidně a soukromě na pozemku o rozloze přibližně 617 m², přičemž zároveň můžete využívat výhod dobrého dopravního napojení. Jde o bezprostředně nastěhovatelný domov s jedinečným charakterem a vlastní zdvojenou garáží na pozemku.

Rodinný dům se nachází v klidné druhé řadě v rodinně orientované čtvrti Hamburg-Schnelsen (okres Eimsbüttel). Čtvrť je vyznačena pečlivě udržovanými rodinnými domy a nabízí ideální kombinaci zeleného obytného prostředí a městského napojení.

Autobahny A 7 a A 23 jsou dostupné během několika minut, letiště Hamburgu dosáhnete za přibližně 15 minut autem.

Autobusová zastávka (linka 284) se nachází jen asi 50 m od domu a odtud se dostanete přímo na S-Bahn (linky S3/S5 na hlavní nádraží). Stanice AKN (budoucí S-Bahn linka S5) je též pohodlně dostupná pěšky.

Supermarkety, pekárny, drogerie, lékaři i základní a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Schnelsener Moorgrabensee a Eidelstedter Feldmark nabízejí rekreační odpočinek uprostřed přírody. V okolí najdete širokou škálu sportovních aktivit (posilovna, TuS Germania, tenis, jezdecký klub a golf).

- Samostatně stojící rodinný dům

- Hlavní přednosti: sauna, útulný krb, klimatizace

Exteriér:

- Zahrada

- Terasa se skleněnou střechou orientovanou na jih

- Zdvojená garáž (s motorizovanými vraty)

- 1 další venkovní parkovací místo

Vybavení a technika:

- Konstrukce: masivní dům

- Vybavení vyšší třídy

- Rok výstavby: 1955, rozšíření v roce 1974

- 2 koupelny (kompletně zrenovovány v letech 2020/2021)

- Vestavěná kuchyně (2020)

- Kvalitní dřevěná okna (Meranti / dánská dubová dřeva), převážně obnovena v roce 2022, trojsklo

- Topení: plynový kondenzovaný kotel (2009) a solární termie pro ohřev vody

- DSL, kabelová TV

- Sklep: ne

Lokalita a dopravní spojení:

- Autobusová zastávka: přibližně 50 m

- Příměstská stanice (AKN): přibližně 1 km

- S-Bahn linka S5 (plánovaná na rok 2028): přibližně 550 m

- Městská škola (Julius-Leber-Schule): přibližně 450 m (pěšky)

- Základní škola Frohmestraße: přibližně 1,8 km

- Gymnázium Dörpsweg: přibližně 3 km

- Hřiště: přibližně 500 m

- Napojení na dálnice: přibližně 1,6 km (A 7 / A 23)

- Letiště: přibližně 10,5 km