Prodej domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

V blízkosti nákupní ulice Tibarg a centrálně pěšky od stanice U2 se nachází okouzlující a prostorný objekt.

Dům zaujme chytrým využitím prostoru s 5,5 místnostmi, moderní vestavěnou kuchyní (z roku 2020) s vysoce kvalitními elektrospotřebiči a slunným venkovním prostorem se zahradou. Zvukotěsná okna zajišťují v celém domě vysokou kvalitu bydlení.

V přízemí najdete otevřený obývací a jídelní prostor. Z okouzlující chodby máte přístup do další místnosti, kterou lze flexibilně využít. Navíc zde je ještě půl místnosti, kterou lze pořídit například jako home office. Optické připojení je již zavedeno až ke pozemku.

Světlá vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči od výrobců jako Siemens, Bauknecht a Gaggenau zve ke kulinářským večerům. Přilehlá, slunná terasa s výhledem do zeleně ještě umocňuje venkovní zážitek. Přízemí dále nabízí koupelnu s vanou a sprchou.

V patře naleznete tři další ložnice a moderní sprchovou koupelnu. Výjimečným prvkem je střešní terasa, která nabízí další útočiště k relaxaci, kromě zahrady. Přilehlý park zajišťuje příjemný výhled do zeleně. V případě potřeby může být terasa zateplena, čímž se vytvoří další obytný prostor.

Suterén (v typické výšce dle roku výstavby) nabízí se dvěma velkými místnostmi další úložný prostor.

Z technického hlediska byla nemovitost komplexně modernizována a uvedena do nejnovějších standardů.

Mezi provedené úpravy patří:

- Odborné zateplení suterénu prostřednictvím drenážního systému kolem budovy a instalace horizontální bariéry

- Instalace tepelného čerpadla pro efektivní vytápění

- Obnovení podlah, stěn a částečně koupelen v moderním stylu

- Zvukotěsná okna pro vysoký komfort bydlení

- Další čištění a zapečetění střešních tašek

- Nově udržovaná zahrada s doplňkovým oplocením, která čeká na své individuální ztvárnění

- Pěší vzdálenost 5 minut do Tibargu, kde najdete všechny obchody pro každodenní potřeby

- Dobré spojení: U2 a další autobusové linky jedoucí směrem k hlavnímu nádraží z Tibargu

- Školy a sportovní či rekreační možnosti v okolí

- Niendorfer Gehege je přibližně 15 minut pěšky

- Dálnice A7 je rovněž rychle dostupná

Vaše přednosti na první pohled:

+++ Prodej bez provize a okamžitá dostupnost díky přímému prodeji od majitele

+++ Centrální lokalita: Tibarg v pěší vzdálenosti

+++ Promyšlené využití prostoru s optimálním rozvržením místností

+++ Klidné bydlení díky vysoce kvalitním zvukotěsným oknům