Prodej domu 4+1 • 166 m² bez realitkyAm Hohen Weg 20 Krefeld Oppum Nordrhein-Westfalen 47809

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento moderní rodinný dům, vybudovaný v roce 2012 z masivního materiálu a vybavený prvotřídní technikou, kombinuje moderní architekturu, udržitelná řešení a luxusní komfort. Dům spojuje funkčnost a decentní design a splňuje všechna přání rodin i párů. Samostatně stojící rodinný dům byl postaven na pozemku o rozloze 535 m² a nabízí 166 m² obytné plochy rozdělené do 4 místností. Prostorný půdorys je dnes využíván jako praktická užitková plocha s izolovanou střechou, ale nabízí dostatek místa a výšky pro přeměnu na pracovnu, pokoj pro hosty nebo koníčkovou místnost. Tak se podle potřeby vytvoří další obytný prostor s individuálními možnostmi využití.

Dům se nachází v klidné, rodinně orientované čtvrti Krefeld-Oppum. Vynikající dopravní spojení do Düsseldorfu (cca 15 minut), blízké letiště Düsseldorf, stejně jako školy, obchody, mateřské školy, nádraží a lékaři činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny. Okolí nabízí nejen klid a dobrou infrastrukturu, ale i vysokou kvalitu života. Pro sportovní nadšence, cyklisty a chodce je nedaleký hrad Linner se svými historickými stezkami, zelenými plochami a cyklostezkami opravdovým lákadlem. Ať už běhání v přírodě, poklidné procházky nebo cyklistické túry, pohyb zde rozhodně nechybí.

Také golfisté a tenisté budou spokojeni – golfové hřiště a tenisové kurty se nacházejí v krátké dojezdové vzdálenosti a nabízejí jak volnočasové, tak klubové aktivity na vysoké úrovni. Pro rodiny se sportovně aktivními dětmi je atraktivní, že se místní fotbalový klub nachází pouhých 200 m, pěšky dosažitelný během pár minut.

Výjimečnou předností je prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí, který prostřednictvím dvou velkých posuvných oken vede přímo na jižní terasu se zahradou. Tento unikátní design zajišťuje, že interiér je naplněn světlem a navozuje plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem – ideální pro společenské chvíle na zahradě či relaxační večery na terase. Kvalitní přístřešek na terasu, markýzy a LED osvětlení poskytují další komfort a činí venkovní prostor dokonalým útočištěm i za proměnlivého počasí.

Kuchyně je vybavena kvalitní vestavěnou technikou předních značek a zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi od společnosti Cabinet, což poskytuje nejen praktický úložný prostor, ale i elegantní design. Elegantní parketové podlahy a kvalitní dlaždice dodávají prostoru moderní a sofistikovanou atmosféru. Moderní koupelna v patře je vybavena sprchovým koutem i vanou, což dává pocit vlastního wellness prostoru.

Vaši bezpečnost zajišťuje vstupní dveře Bayerwald s fingerprint systémem a špičkový kamerový systém pokrývající okolí pozemku. Výjimečným prvkem domu je otevřená galerie se decentním skleněným zábradlím a chromovaným madlem, které podtrhují moderní charakter nemovitosti.

Dům je vytápěn ekologickým tepelným čerpadlem zemního tepla (podlahové topení v přízemí i patře) a společně s fotovoltaickou soustavou je zaručena vysoká energetická účinnost, což přispívá ke snižování provozních nákladů. Vaše elektromobil můžete pohodlně dobíjet pomocí wallbox na vyhrazeném parkovacím místě. Ke domu náleží dlažbená garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty, která se příjemně otevírá dálkovým ovládáním. Všechna okna jsou vybavena elektrickými roletami, které lze pohodlně ovládat na dálku – ideální pro maximální komfort, bezpečnost a efektivní zastínění. Automatické zavlažování trávníku s čerpadlem ovládaným přes aplikaci zajišťuje efektivní a úspornou údržbu zeleně, a pravidelné sečení trávníku spolehlivě dělá robotický sekač značky Husqvarna – pro stále upravenou zahradu s minimální námahou.

Stávající kvalitní nábytek může být za příplatek převzat; detaily jsou individuálně jednatelné.

Prodej probíhá přímo od vlastníka bez provize!

Hlavní přednosti:

- Venkovní okenní parapety z černého žuly

- Vstupní prostor z černého žuly

- Vestavěná kuchyně a všechny vestavěné skříně jsou zahrnuty v ceně!

- Otevřená galerie se vzdušným prostorem

- Tepelné čerpadlo zemního tepla

- Vysoce kvalitní přístřešek na terasu s markýzami a osvětlením

- Wallbox

- Elegantní podlahové krytiny

- Vstupní dveře Bayerwald s fingerprint systémem

- Moderní skleněné vestavěné skříně od Cabinet

- Dvě úrovně v přízemí

- Kamerový systém

- Velká okna v obývacím pokoji a dětských pokojích

- Robotický sekač trávníku

- Fotovoltaická soustava

- Vlastní čerpadlo s automatickým zavlažováním trávníku

- Dlažbená garáž

DŮLEŽITÉ:

Prohlídky jsou možné výhradně po předložení potvrzení o financování!

Žádáme pouze seriózní zájemce s kompletními kontaktními údaji.