Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitky75 Essen Nordrhein-Westfalen 45134

Následující text je překlad původního textu do češtiny:

Tato prostorná 3-pokojová bytová jednotka ve 2. patře nabízí příjemné obytné prostředí a zaujme světlými místnostmi i promyšleným dispozicím. Obytná plocha se rozděluje do tří dobře využitelných místností, které poskytují široké možnosti vybavení pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Obývací část působí otevřeně a přívětivě a tvoří středobod bytu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. I ostatní místnosti jsou v upraveném stavu a nabízejí dostatek prostoru pro individuální koncepce bydlení.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout prostorný balkon na klidné zadní straně domu. S výhledem do zeleňe zve k odpočinku a posezení a nabízí tak příjemný útočiště od každodenního shonu.

Topení je zajištěno moderními elektrickými topidly, která byla v posledních letech obnovena. Koupelna je rovněž v řádném a udržovaném stavu.

Celkový dojem z domu pro více rodin je velmi upravený a je průběžně udržován. K pravidelnému čištění společných prostor se využívá externí úklidová služba, takže chodby jsou vždy čisté a upravené. Navíc je pro obyvatele k dispozici služba správce, který se stará o průběžnou podporu a organizaci kolem budovy.

Celkově byt nabízí úspěšnou kombinaci prostorného obytného prostoru, upraveného okolí, klidné polohy uvnitř domu a komfortní nabídky služeb pro obyvatele.

Jedná se o nájemní poměr se stupňovitým navyšováním nájmu. Počáteční základní nájemné činí 650,00 € měsíčně. Následně se základní nájemné zvyšuje během pěti let vždy k výročí začátku nájmu o 30,00 € měsíčně.

Vývoj nájmu je následující:

• 1. rok: 650,00 € základního nájmu

• 2. rok: + 30,00 € měsíčně

• 3. rok: + 30,00 € měsíčně

• 4. rok: + 30,00 € měsíčně

• 5. rok: + 30,00 € měsíčně

• 6. rok: + 30,00 € měsíčně

Díky sjednaným úpravám nájemného získávají jak nájemce, tak pronajímatel dlouhodobou plánovací jistotu po dobu platnosti dohody o stupňovitém navyšování.

Frankenstraße 75 se nachází v žádané rezidenční lokalitě jižní části Essenu. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou, krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dopravní dostupností. Obchody denní potřeby, lékaři, lékárny, školy, školky a četné volnočasové možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti a některé jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Zvlášť atraktivní je blízkost různých obchodů. V řádu několika minut se dostanete mimo jiné k REWE Temme, dm-drogerie markt a známému Zurheide Center Essen – Edeka. Nabídku doplňují další obchody, pekárny, restaurace a servisní služby v bezprostředním okolí.

I rodiny profitují z této polohy. V bezprostřední blízkosti se nachází několik škol, školek a zařízení péče o děti. Dobrá dopravní dostupnost navíc umožňuje rychlý přístup do centra Essenu i do přilehlých čtvrtí.

Pro odpočinek a volný čas je k dispozici řada možností. Oblíbené čtvrti Bredeney a Rüttenscheid se svou rozmanitou gastronomií, obchodní a volnočasovou nabídkou jsou vzdáleny jen několik minut. Nedaleko se také rozprostírá Grugapark a další zelené plochy, které lákají na procházky, sportovní aktivity a příjemný čas strávený venku.

Celkově poloha Frankenstraße 75 kombinuje městský život s vynikající občanskou vybaveností a krátkými trasami v každodenním životě. Kombinace dobré infrastruktury, atraktivních volnočasových možností a blízkosti k nejžádanějším lokalitám Essenu činí toto místo obzvlášť zajímavým.

Hlavní přednosti:

• Velký balkon s krásným výhledem do zeleňe na klidné zadní straně budovy

• Zbrusu nové, moderní elektrické topidla

• Pravidelné čištění chodeb externí úklidovou službou

• Služba správce pro průběžnou správu objektu

• Prostorný a světlý 3-pokojový byt ve 2. patře

• Promyšlené dispozice s dobře využitelnými obytnými prostory

• Prostorný obývací pokoj s příjemnou atmosférou

• Udržovaná koupelna

• Pravidelně udržovaný a upravený byt

• Upravený dům pro více rodin

• Příjemná sousedská komunita

• Centrální poloha s dobrou infrastrukturou a krátkými trasami k obchodům, školám, lékařům a veřejné dopravě