Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14129

Atraktivní 2-pokojový vlastnický byt s malým balkónem s omítkou a velkým jihovýchodním balkónem, parkovacím stáním a velkým sklepem, nacházející se v žádané lokalitě Berlín-Schlachtensee

V malé a pečlivě udržované obytné budově se šesti byty se nachází tento světlý a vynikajícím způsobem řešený vlastnický byt v 1. patře – zároveň nejvyšším patře domu. Byt zaujme svou klidnou polohou uprostřed zeleně, dvěma balkóny a širokými možnostmi využití.

Byt o rozloze přibližně 68 m² má momentálně dvě prostorné místnosti. Přestavba na 2,5-pokojový byt se jeví jako jednoduchá. Místnosti jsou vybaveny dřevěnou parketovou podlahou (aktuálně je zde laminátová podlaha). Ze světlého obývacího pokoje vstoupíte na velký, sluncem zalitý jihovýchodní balkón – ideální pro snídani venku. Druhý, menší balkón („balkón s omítkou“) nabízí další praktický venkovní prostor.

Samostatná a nově zrekonstruovaná vestavěná kuchyň (s elektrospotřebiči značek Bosch – sporák, Siemens – myčka nádobí a velká kombinace chladnička/mraznička) je laděná do příjemného elegantního krémového odstínu a doplněná vhodnou pracovní deskou. Moderní koupelna se sprchovým koutem s bezprahovou vaničkou za skutečnou skleněnou přepážkou, do které proniká denní světlo skrze okno, dokonale dotváří moderní vzhled bytu.

Okna v místnostech jsou vybavena pevnými vnějšími žaluziemi.

K bytu dále náleží velký sklep (s oknem a přirozeným denním světlem – viz dispozice sklep „K4“) a také vlastní parkovací stání pro automobil. Ve sklepě je rovněž k dispozici místo pro instalaci vlastní pračky včetně potřebných přípojek, dále sušárna a samostatný sklep na kola, takže není třeba mít pračku umístěnou v koupelně.

Společenství vlastníků zdůrazňuje, že se jedná o klidné nájemníky či majitele.

Bytová budova se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit jihozápadního Berlína: Schlachtensee a Grunewald jsou dosažitelné pěšky. Obchody, restaurace, lékařské centrum, drogérie/lékárna a supermarkety jsou umístěny v bezprostřední blízkosti. Zajištěna je také dostupnost škol (základní škola, gymnázium, Montessori) a nemocnice (Hubertus) a vynikající dopravní spojení – se spoji S-Bahn S1, s rychlým spojením na AVUS (A115) a přes Potsdamer Chaussee (B1).

Virtuální prohlídka (tříminutové video) je k dispozici doplňkově k fotografiím pro zájemce.

Lokalitní přednosti:

• Klidné a pečlivě udržované obytné prostředí

• Schlachtensee a Grunewald dosažitelné pěšky

• Obchody, zdravotnická zařízení a atraktivní gastronomie v bezprostřední blízkosti

• Školy dosažitelné pěšky či na kole

• Velmi dobré dopravní spojení:

• S-Bahn S1

• Autobus 112

• AVUS / A115

• Potsdamer Chaussee (B1)

Kuchyň: Samostatná, nově zrekonstruovaná vestavěná kuchyň v elegantním, neutrálním krémovém odstínu, vybavená kvalitními elektrospotřebiči (sporák Bosch, myčka Siemens, velká kombinace chladnička/mraznička).

Koupelna: Moderní, prostorná koupelna plná denního světla s oknem a sprchovým koutem se bezprahovou vaničkou za pravým sklem.

Sklep a další vybavení:

Neobvykle velký zdivo postavený sklep s vlastním oknem, uzamykatelnými dveřmi a prostorným úložným prostorem.

Společné prostory: Samostatný sklep pro kola, společná sušárna a vlastní místo pro pračku s individuálními přípojkami ve sklepě.

Parkování: V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání pro automobil, které je součástí vlastnictví a nachází se přímo u domu.

Ideální vhodnost pro:

• Vlastníka bytu

• Možnost využití pro dvoulůžkové spolubydlení či rodinný byt pro rodiče a děti

• Páry nebo jednotlivce s potřebou většího prostoru

• Investory

• Uživatele home office

Balkóny jsou právě omýt nové a ošetřit čerstvým, povětrnostně odolným nátěrem.