Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyMaxhofweg Neuried bei München Bayern 82061

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 81,95 m² nutzbarer Fläche ein modernes Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Große, bodentiefe Fensterelemente prägen das Wohngefühl und sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

—————————————————————————————

Tento prostorně řežený 3-pokojový byt, který se nachází v prvním patře, nabízí s přibližně 81,95 m² využitelné plochy moderní domov s dostatkem světla a promyšleným uspořádáním. Velká okna od podlahy ke stropu definují atmosféru bytu a zajišťují ve všech místnostech světlé, přívětivé prostředí. Slunečný balkon poskytuje krásné místo pro odpočinkové chvíle venku a rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem vorgelagerten Balkon. Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sind gut proportioniert und angenehm geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad Ensuite mit Badewanne, während vom Flur aus ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche erreichbar ist.

—————————————————————————————

Srdcem bytu je přibližně 30 m² velký obývací/jídelní/kuchyňský prostor. Jeho otevřená dispozice vytváří prostorný pocit a nabízí velkou volnost pro individuální nápady při zařizování. Velká okna propouští dostatek denního světla a plynule propojují obytnou část s přilehlým balkonem. Ložnice a další místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský, pracovních nebo hostinský pokoj, mají vyvážené proporce a příjemně uspořádaný půdorys. Ložnice disponuje vlastní koupelnou s vanou, zatímco z chodby je přístup do další koupelny s bezzdvižnou sprchou.

Der hohe Ausstattungsstandard mit Naturholzboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zeitlos eleganten Bädern mit großformatigen Feinsteinzeugfließen, Walk-In-Dusche, Handtuchwärmern und vielen weiteren Extras sorgen für einen wunderbaren Wohnkomfort.

—————————————————————————————

Vysoký standard vybavení, například přírodní dřevěná podlaha, podlahové vytápění, elektrické žaluzie a nadčasově elegantní koupelny s velkoformátovými keramickými obklady, walk-in sprchou, topnými sušáky na ručníky a mnoha dalšími detaily, zajišťují vynikající komfort bydlení.

Die Lage in Neuried verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Zwischen dem weitläufigen Forstenrieder Park, dem Würmtal und der Isar gelegen, bietet die Gemeinde einen attraktiven Lebensmittelpunkt im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Spielplätzen, Grundschule, Sportangeboten sowie der schnellen Anbindung an die Metropole München mit ihren vielfältigen Arbeits-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

—————————————————————————————

Lokalita v Neuriedu spojuje bydlení v souladu s přírodou s blízkostí města. Obec se nachází mezi rozlehlým Forstenrieder Parkem, údolím řeky Würm a řekou Isar, což poskytuje atraktivní životní prostředí v zelené krajině. Zároveň obyvatelé profitují z rozvinuté infrastruktury s mateřskými školami, hřišti, základní školou, sportovními zařízeními a rychlým spojením do metropole Mnichov, jež nabízí široké spektrum pracovních příležitostí, kulturních akcí a volnočasových aktivit.

Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau. Direkt vermieten – ideal zur Altersvorsorge und/oder späteren Selbstbezug.

—————————————————————————————

Jednalo by se o zcela nový byt určený k prvotnímu nastěhování. Kvalitní novostavba připravená k okamžitému užívání. Lze ihned pronajmout – ideální jako investice do důchodového zabezpečení a/nebo pro pozdější vlastní bydlení.

Eingebettet zwischen der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem weitläufigen Forstenrieder Park mit seinem Wildpark sowie dem Starnberger See im Süden, bietet die Gemeinde Neuried auf einmalige Weise einen neuen Lebensmittelpunkt im Grünen. Neuried hat sich viel eigenständigen Charme bewahrt und verfügt über eine umfassend gewachsene Infrastruktur. Dazu zählt auch das familienfreundliche Angebot mit vielen Kindertagesstätten, zahlreichen Spielplätzen, Grundschule und einem eigenen Sportverein. Zugleich macht der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all ihren Vorteilen in Bezug auf den eigenen Arbeitsplatz und einem Cityleben mit Kunst & Kultur, Shopping und Kulinarik diese Lage bei ihren Bewohnern so beliebt.

—————————————————————————————

Obec Neuried, zasazená mezi řekou Isar na východě, malebným údolím Würm na západě a rozlehlým Forstenrieder Parkem s přilehlým zvířecím parkem, stejně jako jezerem Starnberg na jihu, nabízí jedinečný nový životní prostor uprostřed přírody. Neuried si zachoval mnoho svého jedinečného kouzla a disponuje rozsáhlou, vybudovanou infrastrukturou. Ta zahrnuje také rodinně orientovanou nabídku s četnými mateřskými školami, hřišti, základní školou a vlastním sportovním klubem. Navíc je plynulý přechod do metropole Mnichov, se všemi jejími výhodami, pokladnicí pracovních příležitostí a rušným městským životem s uměním, kulturou, nakupováním a kulinářskými zážitky, co činí tuto lokalitu mezi obyvateli tak oblíbenou.

Die Eigentumswohnungen in MAX³+ bieten vielseitige Grundrisskonzepte für jeden Lebensentwurf. Helle, freundliche Räume dank vieler bodentiefer Fensterelemente, kombiniert mit wahlweise einem Privatgarten mit Terrasse, einem großen Balkon/Loggia oder einer sonnigen Dachterrasse, sorgen für ein entspanntes, positives Lebensgefühl. Die künftigen Bewohner von MAX³+ profitieren von viel Raum zur individuellen Entfaltung und einem hohen Wohnkomfort.

—————————————————————————————

Byty s vlastním vlastnictvím v projektu MAX³+ nabízejí rozmanité dispozice pro každý životní styl. Světlé a přívětivé prostory, umožněné díky množství oken od podlahy ke stropu, lze volitelně kombinovat se soukromou zahrádkou s terasou, velkým balkonem/loggií nebo slunnou střešní terasou, což vytváří příjemný a uvolněný pocit z bydlení. Budoucí obyvatelé MAX³+ budou mít dostatek prostoru pro individuální rozvoj a vysoký komfort bydlení.

Unsere Experten informieren Sie gerne individuell rund um den Immobilienkauf in MAX³+. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung der Musterwohnung direkt vor Ort. Kontakt: 089 66 59 60. Jetzt Aktionspreise zum Projektabschluss sichern!

—————————————————————————————

Naši odborníci vás rádi individuálně seznámí se všemi detaily ohledně koupě nemovitosti v projektu MAX³+. Domluvte si nyní osobní prohlídku vzorového bytu přímo na místě. Kontaktujte nás na telefonním čísle 089 66 59 60. Zajistěte si již nyní akční ceny při uzavření projektu!