Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Braniborsko

Prodává se udržovaný rodinný dům s celkovou hrubou/využitelnou plochou 165,84 m² (z toho cca 28,89 m² rozšiřitelného podkroví) a přibližně 118,77 m² obytné plochy na rohovém pozemku o rozloze 520 m² v Bernau Friedenstal.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Rohový pozemek o 520 m², kompletně oplocen pomocí tyčového oplocení a fólie zajišťující soukromí

• Fotovoltaická elektrárna (ve vlastnictví) se 64 panely a 3 invertory (13,2 kWp) – s atraktivní podporou při dodávce elektřiny do sítě až do roku 2030 (měsíční vyplácení); pravý invertor v technické místnosti byl uveden do provozu v listopadu 2023

• Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace (2019) včetně multimedialního vybavení v každé místnosti a příprava pro připojení silnoproudé zásuvky pro kuchyňský ostrov

• 4 pokoje, moderní koupelna se sprchou a rohovou vanou; podlahové vytápění (s možností připojení radiátoru), hostinská toaleta (modernizována v roce 2022)

• Obývací a jídelna s krbovou kamnou a komínem (prosinec 2022)

• Rozšiřitelné podkroví s elektrickou přípojkou a novým střešním oknem (2023)

• Podlahy: laminát s lištami, dlaždice v kuchyni, chodbě, hostinské toalety a koupelně

• Energeticky účinná dvojskla s izolačními vlastnostmi

• Plynový kotel (2001) funguje bezchybně (výměna obětavé anody v roce 2019, výměna tepelného výměníku v roce 2021)

• Optické připojení s rychlostí až 1000 Mbit/s (2021)

Exteriér:

• Masivní dřevěný carport se 2 parkovacími místy a elektrickou přípojkou

• Další 2 parkovací místa na příjezdové cestě

• 7,7 m² velký psí výběh, který je momentálně využíván jako sklad

• 8,56 m² robustní kůlna

• Zapuštěná vodní cisterna s kapacitou 6000 litrů

• Dětský domeček s pískovištěm

• Terasa o rozloze 20,4 m² s markýzou

• Venkovní vodovodní přípojka s odděleným měřičem

• Různá vyvýšená záhony pro zahrádkáře

A nezapomeňme na milé, na děti přívětivé sousedy!

Dům se nachází v Bernau, v dopravně výhodné lokalitě, asi 10 minut chůze od linky S-Bahn S2. Mateřské školy, školy a obchodní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti – ideální pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

Důležitá poznámka: Jedná se o soukromý prodej – zájem makléřů není vítán. Prosím, vyhněte se kontaktování ze strany makléřů nebo jejich zástupců.