Prodej domu • 226 m² bez realitky, Porýní-Falc

Náš s láskou udržovaný vícero generační dům hledá nové majitele.

Co nabízíme: Úžasný dům s idylickou zelenou zahradou, spoustou prostoru a světlem zaplavenými místnostmi, zasazený do novostavby malé obce Fußgönheim v okrese Rhein-Pfalz-Kreis.

Zde může až 3 generace žít samostatně pod jednou střechou a mají dostatek příležitostí naplno rozvíjet své koníčky.

Byt 1 – Podkroví | cca 81 m²

Zvláštností tohoto bytu je bezpochyby otevřený obývací-jídelní prostor s odkrytým stropem, který sahá až do štítu domu. Vestavěná moderní kuchyň s vestavěnou troubou umístěnou výše, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí má ideální rozměry pro společné vaření a vychutnávání jídla. Obývací a jídelní prostor jsou přímo propojené a existuje mnoho možností, jak prostor pomocí prvků pro zachování soukromí vzájemně oddělit. Balkon přiléhající k jídelně zve k odpočinku po západu slunce.

Ložnice, která má téměř rozměry taneční sály, může být kdykoli rozdělena na dva samostatné pokoje, aktuálně nabízí díky skříním oddělené zásobovací prostory. Z předsíně ložnice vede cesta do malé koupelny se sprchou a vanou. Navíc je k dispozici půda, ke které vede rozkládací schodiště.

Byt 2 – Přízemí | cca 101 m²

Největší ze tří bytů je ideální pro rodiny. Dvě dětské pokoje, prostorná ložnice rodičů a otevřený obývací-jídelní prostor s vestavěnou kuchyní a vytápěním pomocí kamen jsou perfektní pro pohodlný pobyt a zároveň vybízejí děti, aby začlenily svá herní místa do rodinného prostoru. Funkční koupelna s vanou a sprchou tento byt doplňuje. Další výhodou je nádherně zabudované kamna, která umožňují vytápění bytu v patře, pokud se otevře průduch. Přístavba lavičky zve k pohodlnému posezení s knihou u keramického kamna.

Byt 3 – Suterén | cca 44 m²

Nejmenší z bytů nabízí díky své poloze v suterénu – na rozdíl od běžného – nádherné prostředí. Velká okna poskytují krásný výhled na zahradu a obytný prostor se díky dostatku světla mění v útulné útočiště.

Velký předsál poskytuje v tomto bytě možnost integrovat pracovní kout pro domácí kancelář. Unikátní koupelna se sprchou ve orientálním stylu a námořnická ložnice činí tento byt kompletním.

Vzhledem k tomu, že dům se nachází v čistě obytné zóně, je komerční využití prakticky vyloučeno. Pro tento účel by bylo nutné požádat o speciální změnu využití domu, kterou musí předem schválit výbor VG Maxdorf.

Náš vícero generační dům se nachází v klidné novostavbě a je vzdálen pouhých 200 m od okraje pole. Nedaleké hřiště s dobrodružnými prvky a fotbalové hřiště je dosažitelné bez nutnosti přecházet rušnou silnici.

V obci se – ideálně pro nákupy – nachází diskont, drogerie i malý obchod s ovocem a zeleninou. Pro děti je také postaráno: je zde několik zařízení péče, základní škola, mateřská školka a několik klubů, které pořádají speciální nabídky pro děti.

S přibližně 2 500 obyvateli nabízí vesnice díky krásným muzeím, koncertům a klubovým akcím i aktivní kulturní venkovský život a krásné slavnosti.

Přehled vybavení:

Rok výstavby: 1987

Okna: převážně trojitě zasklená (nespočet vitrážových oken)

Fotovoltaická elektrárna: 15 kWp, instalována firmou Manz (05/2023)

Úložiště: 2 baterie s kapacitou 10 kWh každá, firma Coppen (06/2026)

K dispozici je také nabíjecí místo pro elektromobil

Tepelné čerpadlo: LG Therma V 16 kW, instalováno firmou Thermondo (11/2022)

Kámenkamna

Další vybavení: 3 balkonové elektrárny

Radiátory: částečně nové a zvětšené – optimalizované pro provoz s tepelným čerpadlem

Byt 1 v podkroví: 81 m²

Byt 2 v přízemí: 101 m²

Byt 3 v suterénu: 44 m²

Zahrada může být kompletně zásobována vodou z vodního pramene z vrtu. Naše zelená oáza je přírodově orientovaná a vybízí různá zvířata, aby se zde cítila jako doma.

Cena pozemku by se nyní odhadovala na přibližně 550,00 € za m².