Prodej bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyIn der Hälde 2, , Bádensko-Württembersko

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji se nabízí moderní vlastnický byt z roku 2017, který je bezbariérově přístupný, s celkovou obytnou plochou 103,3 m². Byt okouzlí vysoce kvalitním vybavením a promyšleným dispozicím.

Rozdělení obytné plochy je následující:

• Obývací/jídelna: 32,0 m²

• Kuchyň: 6,3 m²

• Ložnice: 14,6 m²

• Dětský pokoj: 10,7 m²

• Koupelna/WC: 8,4 m²

• Předsíň/šatna: 8,8 m²

• Spižírna: 1,4 m²

• Hostinské WC: 1,7 m²

• Střešní terasa: 19,4 m² (základní plocha 38,78 m², polovina započítána)

• Celková obytná plocha: 103,3 m²

Byt je k dispozici ihned. Prohlídka je možná kdykoli.

V případě dalších dotazů jsem vám k dispozici.

Nabízený vlastnický byt se nachází v oblíbené a rodinně přívětivé obci Hemmingen v okrese Ludwigsburg. Nemovitost se nachází v moderní a mladé obytné čtvrti „Hälde“, která vyniká svou klidnou, přírodě blízkou polohou na okraji obce a vynikající infrastrukturou.

Hemmingen spojuje idylický kouzlo rozvinuté venkovské obce s přednostmi ekonomicky silné metropolitní oblasti Stuttgart. S přibližně 8 200 obyvateli nabízí Hemmingen bezpečné, rodinné prostředí a vysokou kvalitu života.

Příroda přímo za dveřmi! Obec je zasazena do mírných kopců oblasti Strohgäu. Mnoho cyklistických a pěších tras a nedaleký zámecký park vybízí k volnočasovým aktivitám v přírodě.

Ulice „In der Hälde“ patří k jedné z nejatraktivnějších novostavbových oblastí obce, která vznikla teprve v posledních letech. Moderní mateřská škola se nachází přímo v obytné čtvrti, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro mladé rodiny. Díky promyšlenému dopravnímu plánování v čtvrti zde zažijete klidnou dopravu a minimální hlukové znečištění. Vše, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné během několika minut.

Místní vybavenost:

Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny i banky se nacházejí přímo v obci.

Vzdělání:

Kromě několika mateřských škol má Hemmingen vlastní základní školu. Střední školy se nacházejí v okolních městech a jsou výborně dostupné.

Volnočasové aktivity:

Aktivní společenský život, sportoviště a moderní rodinné volnočasové hřiště nabízejí pestrou zábavu pro dospělé i děti.

Perfektní dopravní spojení pro dojíždějící:

Navzdory klidné poloze v přírodě jste perfektně napojeni na dopravní síť. Železniční trať Strohgäubahn spojuje Hemmingen přímo s regionální železniční sítí (včetně napojení na S-Bahn v Korntalu). Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.

Díky blízkosti spolkové silnice B10 a dálnice A81 (s vjezdy Stuttgart-Zuffenhausen nebo Leonberg) se během krátké doby dostanete do centra Stuttgartu, Ludwigsburgu či k velkým zaměstnavatelům regionu (např. Bosch v Schwieberdingen/Feuerbach nebo Porsche v Weissach/Zuffenhausen).

Byt „In der Hälde 2“ nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným, moderním bydlením na okraji obce a rychlou dostupností ekonomických center. Ideální domov pro jednotlivce, páry i rodiny!

Vybavení a přednosti:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň Zeyko se spotřebiči Siemens Studio Line

• Samostatný skladovací prostor přímo v kuchyni

• Elektrické rolety se řízením Somfy

• Hostinské WC s urinárem

• Moderní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

• Bezbariérový přístup do bytu

• Whirlpool na prostorné střešní terase (možnost převzetí volitelná)

• Registrovaná fotovoltaická elektrárna (možnost převzetí volitelná)

• Prostorný sklep

• Dvě garážová stání v podzemním parkovišti s připojením na elektřinu a registrovaným 11-kW nabíjecím připojením (wallbox)

• Dva společné úložné prostory na kola