Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento udržovaný vlastnický byt v atraktivní lokalitě Köln-Ehrenfeld představuje zajímavou příležitost pro investory. Kombinace spolehlivého pronájmu, atraktivní mikrolokality a trvalé poptávky po bydlení činí z této nemovitosti investici s dlouhodobou hodnotou.

Byt zaujme promyšleným dispozicím a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Nadčasové vybavení a funkční rozmístění místností poskytují skvělé předpoklady pro dlouhodobý pronájem i pro pozdější flexibilní využití.

Byt je v současnosti pronajatý a přináší měsíční čistý chladný nájem 540,00 €, což odpovídá ročnímu čistému chladnému nájmu ve výši 6 480,00 €.

Köln-Ehrenfeld patří k nejoblíbenějším čtvrtím Kolína nad Rýnem a okouzlí svou vynikající infrastrukturou, pestrou nabídkou gastronomických zařízení, možnostmi nakupování a dobrým spojením s centrem města a veřejnou dopravou.

Vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní jak pro investory, tak pro vlastní uživatele.

Představuje zajímavou příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Kolína nad Rýnem a profitovat z rozvojových perspektiv lokality.

• Dobře uspořádané obytné prostory

• Světlá a přátelská atmosféra

• Udržovaný celkový stav a optimální údržba

• Izolovaná fasáda a nová topná jednotka

• Nadčasové vybavení

• Moderně navržená koupelna

• Atraktivní potenciál pro pronájem

• Žádaná lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld

• Dlouhodobý potenciál růstu hodnoty

• Prostorný sklepový prostor