Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySpießstraße 16 Nürnberg Werderau Bayern 90441

Tato atraktivní 3-pokojová vlastnická jednotka o obytné ploše cca 82 m² se nachází v udržovaném panelovém domě z roku 1962. Bytový komplex zahrnuje celkem 32 bytových jednotek a prezentuje se v dobrém, neustále udržovaném stavu. Osobní výtah zajišťuje pohodlný a téměř bezbariérový přístup do bytu.

V roce 2026 byl byt rozsáhle modernizován a dnes se může pochlubit moderním a upraveným vzhledem. Světlé místnosti, promyšlené dispozice a moderní vybavení vytvářejí příjemné obytné prostředí.

Už při vstupu vás přivítá prostorná hala, která slouží jako centrální rozváděč do všech místností. Díky promyšlenému uspořádání nejsou žádné průchozí místnosti, což zajišťuje optimální využití všech obytných prostor. Praktická komora pak nabízí dodatečný úložný prostor pro domácí pomůcky a zásoby.

Velkorysý obývací pokoj, který tvoří srdce bytu, vás okouzlí svou přívětivou atmosférou. Odtud se dostanete na hlavní balkon, jenž se táhne přes celou šířku bytu až k samostatné kuchyni a poskytuje dostatek místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Výjimečným prvkem je druhý balkon, který je exkluzivně přístupný z jedné z ložnic a vytváří tak soukromé venkovní útočiště. Velká okna ve všech místnostech zajišťují příjemné osvětlení a přátelskou atmosféru bydlení.

Modernizovaná koupelna zaujme svým současným designem. V ložnicích již byla instalována moderní plastová izolační okna, která přispívají k dobré energetické účinnosti a kvalitě bydlení. Topení je pohodlné a spolehlivé díky dálkovému teplárenství.

Tuto atraktivní nemovitost doplňuje samostatná garáž v nedalekém garážovém dvoře, kterou lze případně dokoupit.

Tento byt je ideální pro vlastníky, páry, malé rodiny či investory, kteří hledají modernizovanou nemovitost s prostorným uspořádáním a atraktivními venkovními prostory.