Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyEmil-Kränzlein-Straße 1 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Tato udržovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází v 1. patře panelového domu a nabízí přibližně 81 m² obytné plochy s promyšleným a efektivně využitelným dispozicím.

Světlý obývací pokoj tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na balkon, který zve k posezení na čerstvém vzduchu. Další dvě místnosti poskytují široké možnosti využití jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo jako pracovní prostor.

Samostatná kuchyň je již k dispozici a může být při zájmu převzata novým majitelem. Dispozici bytu dále doplňuje koupelna a dodatečné samostatné WC, přičemž obě místnosti jsou funkčně vybavené.

Okna byla vyměněna v roce 1999. V bytě je také vlastní sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor a smysluplně doplňuje nabídku prostoru.

Byt je již kompletně vyklizený a je k dispozici ke krátkodobému nastěhování. Díky tomu se hodí jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Přehled vybavení:

• přibližně 81 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• balkon

• samostatná kuchyň (možnost převzetí)

• koupelna a samostatné WC

• plastová okna, nová v roce 1999

• sklepní kóje

• energetický štítek k dispozici

• krátkodobě dostupný

Byt se nachází v centrální a zároveň rodinně příznivé lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a další služby jsou snadno dostupné.

Výborné napojení na veřejnou dopravu zajišťuje rychlý přístup do centra města i do okolních částí. Spojení s Norimberkem je rovněž komfortní a rychlé.

Školy a mateřské školy se nacházejí v docházkové vzdálenosti, což lokalitu činí atraktivní zejména pro rodiny.

V bezprostředním okolí vyčnívá několik zelených ploch, hřišť a sportovišť, která zve k volnočasovým aktivitám a odpočinku na čerstvém vzduchu. Kombinace městské infrastruktury, dobrého dopravního spojení a možností volnočasových aktivit v blízkosti domova činí toto místo atraktivním jak pro rodiny, tak pro pracující.

Byt zaujme svou funkční dispozicí a prostornými, světlými obytnými místnostmi. Balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí místo k relaxaci.

Samostatná kuchyň je již k dispozici a může být v případě zájmu převzata. Koupelna a dodatečné samostatné WC doplňují praktické uspořádání bytu. Okna, která byla obnovena v roce 1999, přispívají k příjemnému bydlení.

Dodatečný úložný prostor poskytuje sklepní kóje, která náleží bytu. Byt je vyklizený a lze jej nastěhovat v krátkém termínu.