Prodej domu • 267 m² bez realitky, Braniborsko

Existují domy. A existují nemovitosti, které se naleznou jen velmi vzácně.

Tento rodinný dům, dokončený až v roce 2023, spojuje moderní bydlení, nejvyšší energetickou účinnost a výjimečně velký prostor na prostorném pozemku s možností další výstavby – a to v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Falkenseedu.

S přibližně 267 m² obytné plochy a 8 místnostmi nabízí dům dostatek prostoru pro velké rodiny, vícegenerační bydlení, home office, hosty či individuální životní koncepty.

Možná výhoda financování: Předpokládá se možnost převzít stávající financování s 0,95% úrokovou sazbou (samozřejmě po schválení bankou).

Už při vstupu zaujme prostorná vstupní hala s otevřenou architekturou. Srdcem domu je prosvětlený obývací a jídelní prostor s krbem, okny od podlahy ke stropu a s přímým vstupem na velkou sluneční terasu.

Vysoce kvalitní kuchyň s vestavěnou ostrovní linkou a zařízeními značky Miele nenechává nic k přání a rychle se stává centrem rodinného života. Obzvlášť praktická je sousedící spižírna, která umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky.

Nejdůležitější informace na první pohled:

- Rok výstavby 2023

- přibližně 267 m² obytné plochy

- přibližně 1.288 m² pozemku

- 8 místností

- Energetická třída A+

- Využití geotermální energie / čerpadlo na bázi tepla ze země nebo ze slané vody

- Podlahové vytápění v celém domě

- Větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Připojení optických vláken

- Krb

- Elektrické žaluzie

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s zařízeními Miele

- Stropní výška 2,75 m

- Prostorná rodinná koupelna se sprchou, vanou a japonskou toaletou

- Další koupelna pro hosty s bezbariérovou sprchou

- Technická místnost a technická kotelna

- Wallbox pro elektromobily

- Velká sluneční terasa

- Zahradní chata / včelín

- Dvě parkovací místa

Zvláštní přednost:

Možnost další výstavby

Pro zadní část pozemku již existuje kladné stanovisko stavebního úřadu ohledně další možnosti výstavby.

Pozemek sice nelze dělit, ale otevírá se tak mnoho výjimečných možností:

- Vícegenerační bydlení

- Samostatný obytný dům pro děti či rodiče

- Hostinský dům

- Kancelářská budova

- Ordinace

- Ateliér

- Kombinace bydlení a pracovního prostoru na jednom pozemku

Obzvláště v berlínské okolí jsou takové pozemky dnes prakticky nedostupné.

Přímý prodej od majitele.

Fotografie, texty a letecké snímky jsou chráněny autorskými právy, letecké snímky jsou použity s laskavým svolením Erika Junga.

Inzerce makléřů není vítána.

Život ve Falkenseedu

Falkensee patří mezi nejžádanější místa pro bydlení na okrajích Berlína.

Bydlíte v klidu, obklopeni zelení a v rodinném prostředí, přičemž do berlínského Spandaua se dostanete během několika minut a do centra Berlína během krátké doby vlakem či autem. Nacházíme se v oblasti mezi ulicemi Innsbrucker Strasse, Havelländer Weg a Kufsteiner Strasse.

Školy, školky, obchody, restaurace, lékaři a volnočasové možnosti jsou v komfortní blízkosti.

Nedaleko se nachází Nymphensee, Falkenhagener See a řada lesních a chráněných přírodních oblastí, které nabízejí velké možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Pro koho je tato nemovitost ideální?

- Rodiny s potřebou většího prostoru

- Podnikatelé a osoby samostatně výdělečně činné

- Uživatelé home office

- Vícegenerační rodiny

- Kupující s ohledem na dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti

- Berlínci hledající vyšší kvalitu života

Přímý prodej od majitele

Prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě termínu.

Inzerce makléřů není vítána!