Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyStubertal 58 Essen Haarzopf Nordrhein-Westfalen 45149

Tento kompletně osídlitelný 2-pokojový byt o rozloze přibližně 72 m² je čerstvě zmodernizován – můžete se ihned nastěhovat bez dalších úprav.

Kdo si cení udržovaného a bezstarostného domova, uvidí, že je tu vše již vyřízeno.

Koupelna byla kompletně zmodernizována, včetně všech rozvodů, a je vybavena jak sprchovým koutem, tak vanou. Elektroinstalace vyšla před E-Checkem, spínače a zásuvky jsou nové. Stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny, podlahy opatřeny novým laminátem a koupelna je nově obložena dlaždicemi. To znamená pro vás naprostou jistotu při plánování a žádné skryté další náklady.

Technika je rovněž na současné úrovni: nově instalované moderní tepelné čerpadlo nahrazuje dřívější olejové topení – což je jasnou výhodou pro nižší provozní náklady a zajištění budoucí udržitelnosti nemovitosti. Byt se nachází v etablovaném a udržovaném obytném komplexu s výtahem a bezbariérovým přístupem – ideální pro všechny, kteří chtějí dnes pohodlné bydlení a i dlouhodobě řešení přizpůsobené stáří. Balkon poskytuje klidný výhled do zeleně – příjemné místo pro únik od každodenního shonu.

Stručně řečeno: solidní, nenáročný domov v klidné, zelené lokalitě – za jasně vypočitatelnou cenu a bez provize pro kupující.

Poznámka: Předložený energetický štítek (97 kWh, třída C) pochází ještě z doby olejového topení a neodráží instalaci nového tepelného čerpadla; bude vyhotoven aktualizovaný štítek. Všechny fotografie ukazují byt v reálném stavu, bez úprav pomocí umělé inteligence.

Byt se nachází v Essen-Haarzopf, v klidné a vyhledávané obytné lokalitě v zeleném jihozápadním Essenu. Haarzopf je považován za bezpečnou, rodinnou a zelenou čtvrť – s dobrou občanskou vybaveností, školami všech stupňů, mateřskými školami a parky v bezprostřední blízkosti. Pro každodenní život je tu výborné spojení: autobusové linky propojují Haarzopf s essenskou městskou dopravou a centrem města. Automobilovou dopravou se díky blízké dálnici A52 rychle dostanete do celého Porubí Ruhru i do Mülheim an der Ruhr. Dokonce i univerzitní klinika v Essenu je na dosah ruky. Okolní obytná ulice je dopravně utlumená (rychlost 30 km/h), což přispívá ke klidné atmosféře bydlení, a z balkonu je výhled do zeleně.

Pro kupující, kteří hledají nenáročný, dobře spojený vlastnický byt v klidné, zavedené lokalitě, je to přesně to pravé: výhody skvělé lokality bez starostí, které přináší vlastnictví domu.

Modernizováno a hned k nastěhování: koupelny, elektroinstalace (E-Check), laminátové podlahy, malířské práce – ihned osídlitelný

Moderní tepelné čerpadlo místo olejového topení – nižší provozní náklady, zajištěná budoucnost

Bezbariérový s výtahem – komfortní a přizpůsobeno i pro seniory

Balkon s klidným výhledem do zeleně

Bez provize pro kupující

Žádná kupní provize, bez provize!

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf