Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Objevte tento čerstvě zmodernizovaný vlastnický byt v jižní části Duisburgu v Rahmu – kombinaci moderního životního standardu, klidného sousedství a optimální infrastruktury pro každodenní život.

Nemovitost se nachází ve třetím patře udržovaného obytného domu (postaveného v roce 1970), který je bezbariérově přístupný pomocí výtahu bez schodů. Po komplexní modernizaci představuje byt stav zcela pro nový nástup.

Na téměř 84 m² nabízí byt prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou lodžii s markýzou, dvě samostatné místnosti, uzavřenou kuchyň, kompletní koupelnu s bezbariérovou sprchou a vanou a také samostatné WC pro hosty. Měsíční poplatek spojený s vlastním podílem činí 323 € včetně finanční rezervy na údržbu.

V rámci modernizačních opatření byla zcela obnovena vodovodní instalace v koupelně i v hlavních vedeních a byla instalována inteligentní termostatická zařízení u všech topných ploch – pro větší komfort a energetickou efektivitu. Elektrická venkovní žaluzie zvyšují každodenní komfort.

Přehled vybavení:

- Nový stav po komplexní modernizaci

- Obytná plocha cca 84 m²

- 3,5 pokoje, dobře navržený dispozice

- Slunná lodžie s markýzou

- Výtah v budově

- Chytré termostaty u radiátorů

- Nové vodoinstalace včetně hlavních vedení

- Elektrická vnější žaluzie

- Koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou

- Samostatné WC pro hosty

- Dvě sklepní místnosti

- Centrální topení (plyn)

- Udržovaná společenství obyvatel

- S-Bahn v několika minutách chůze

Byt se nachází v zavedené, klidné obytné čtvrti na jihu Duisburgu v části Rahm – jednom z nejoblíbenějších obytných lokalit města. Lokalita vyniká zelenými plochami, krátkými vzdálenostmi k obchodům, lékařům a gastronomickým zařízením a také vynikajícím dopravním spojením směřujícím do Düsseldorfu, Ratingenu a centra Duisburgu.

Nejbližší zastávka S-Bahn je pohodlně dostupná pěšky – ideální pro cestující do práce:

- Klidné, zelené obytné prostředí

- S-Bahn v docházkové vzdálenosti

- Velmi dobré spojení do Porýní

- Obchody a restaurace v blízkosti

- Zavedená, příjemná obytná čtvrť

Poznámka k zařizování interiéru:

Fotografie zobrazují byt v jeho skutečném, aktuálním stavu. Zobrazený nábytek se v době pořizování snímků skutečně nacházel v bytě a nebyl dodatečně přidán. Slouží k ilustraci prostoru. Předání proběhne samozřejmě plně vyskladněné.

Kdo hledá byt připravený k nastěhování, bezbariérově přístupný a kvalitně zmodernizovaný v klidné části jižního Duisburgu – ať už pro osobní užití, nebo jako solidní investici – nalezne zde přesvědčivou nabídku se zřejmým základem.

Těším se na Vaše kontaktování!