Prodej domu • 315 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto prostorné a komplexně revitalizované rodinné sídlo s více byty nabízí přibližně 315 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží a otevírá tak řadu možností využití. Objekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro mezigenerační bydlení a rovněž pro investory hledající dlouhodobou investici za účelem pronájmu nebo zajištění důchodu. Základní dispozice tří bytů je možná a přináší další rozvojový potenciál.

Dům disponuje třemi prostornými obytnými jednotkami, ke každému bytu patří balkon. Zejména byt v horním patře stojí za vyzdvihnutí, neboť je propojen vnitřním schodištěm s půdou, čímž získává charakter atraktivního maisonetového bytu. Světlé místnosti, moderní design, nové podlahové krytiny a otevřené dispozice vytvářejí velmi příjemný a kvalitní pocit z bydlení.

Budova byla komplexně revitalizována. V rámci rekonstrukce byla aktualizována téměř veškerá technika. Bylo vyměněno například střešní krytina, okna s moderním teple izolačním zasklením, dveře, obklady, podlahy, stropy, stěny, rozvody, potrubí, topné vedení, odpadní potrubí a celá elektroinstalace. Kromě toho byly k novému hlavnímu rozvaděči instalovány i apartované distribuční skříně pro jednotlivé byty.

Tepelná zásoba zajišťována je moderním topným zařízením s centrálním zásobníkem teplé vody. Každý byt má vlastní měřiče teplé a studené vody, což umožňuje transparentní a oddělené měření spotřeby. Energetické zlepšení domu dále podporuje použití tepelné izolace fasádního systému WDVS, teple izolační zasklení a fotovoltaická zařízení.

I co se týče komfortu a vybavení, byla kladena velká důraz na vysoce kvalitní provedení. Instalovány byly mimo jiné elektrické rolety, moderní bytové dveře s energetickou třídou 3, nové podlahové krytiny, nové vnitřní dveře a obklady a také moderní elektroinstalace v bytech. Světlé stěnové a stropní plochy v kombinaci s teplými tóny podlah vytvářejí moderní, přátelské a domácké celkové vyznění.

K domu patří velmi velká garáž a další parkovací místa na pozemku. Je zde umístěna i wallbox nabíječka, přičemž další wallboxy mohou být na vyžádání doplněny. Díky tomu je objekt i z hlediska elektromobility moderně připraven.

V suterénu jsou k dispozici praktické přídavné prostory. Pro každý byt je vyhrazen vlastní sklep. Kromě toho je zde společná prádelna a sklep pro kola.

Rekonstrukce se aktuálně nachází ve fázi dokončování. Poslední byt a společné prostory, zejména chodby, budou předpokládaně dokončeny již v příštím měsíci a bezprostředně poté i venkovní úpravy. Po ukončení dosavadních prací se objekt představí jako modernizovaný, vysoce kvalitně vybavený rodinný dům s atraktivní strukturou, moderní technikou a širokými možnostmi využití.

Lokalita ve Schalksmühle kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností. Samotné městské jádro je dosažitelné pěšky za několik minut. Obchody, železniční stanice se spojeními, mateřská školka, škola, sportovní hala, bazén, restaurace, tržnice, ordinace lékařů, fyzioterapie a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v snadné dostupnosti.

Okolí dále nabízí atraktivní možnosti volnočasových aktivit, mezi něž patří fitness centrum, tenisové kurty, golfové hřiště a také přírodní rezervace či rekreační oblast.

Prodej probíhá v současnosti bez provize pro kupující. Při uzavření kupní smlouvy do 1. srpna 2026 aktuálně není účtována žádná kupní provize.

Volitelně mohou být během dokončovacích prací instalovány další wallboxy.

Dům je prodáván přímo vlastníkem. Kontakt:

Thomas Svilar

02355 5091551

0170 3005760