Prodej bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný a velmi dobře situovaný, zrekonstruovaný byt s 3,5 pokoji se nachází v Lauffen am Neckar, v nadmořské výšce, v podkroví (2. patro) třírodinného domu.

Dům byl postaven v roce 1996 jako masivní, třípatrová budova s kompletním sklepením a se sedlovou střechou. Je vybaven plynovým ústředním vytápěním. Byt disponuje podlahovým vytápěním.

Kromě toho má byt uzamykatelnou skladovou místnost v suterénu o přibližně 10 m². Sklad lze také volitelně využít jako hobby místnost, protože má přístup k přirozenému světlu a větrání prostřednictvím světlíku.

Navíc k bytu náleží garáž s prodlouženým prostorem a elektrickým připojením.

Byt byl průběžně udržován a opravován a je ihned k nastěhování. Obecně je budova v dobrém stavu a patří do energetické třídy B.

Nemovitost se nachází na vyvýšeném místě v Lauffen am Neckar s výhledem na město, celé okolí a řeku Neckar. Nádraží Lauffen am Neckar je vzdáleno jen 1 km a je dosažitelné pěšky během několika minut. Vlakem se dostanete ke stuttgartskému hlavnímu nádraží za pouhých 35 minut a do Heilbronnu za pouhých 9 minut. Kromě toho se v docházkové vzdálenosti nachází několik autobusových linek. Také restaurace, lékaři, kavárny, supermarkety a pekárny jsou v dosahu pěšky. Ve městě rovněž najdete rozmanité zelené plochy a parky, módní obchody, fitness centrum a knihovnu.

• Prostorný, slunný balkon s jižní orientací a nádherným výhledem na město, okolí a řeku Neckar

• Balkon (2024): nový podlahový kryt a zábradlí čerstvě natřené

• Přímý vstup na balkon velkými dvojkřídlovými dveřmi s horním oknem, které byly nově instalovány

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s jasnou a přívětivou atmosférou

• Prostorná ložnice s dostatkem místa pro velkou skříň

• Samostatná pracovna s krásným výhledem do zeleně

• Kvalitní koupelna s mramorovým obložením až ke stropu, se dvěma umyvadly, prostornou sprchou, vanou a toaletou

• Vestavěná kuchyň včetně sporáku, trouby, lednice a myčky nádobí, dostupná k bezplatnému užívání

• Kvalitní mramorová podlaha s příjemným podlahovým vytápěním

• Útulná atmosféra bydlení díky vysokým stropům, velkým oknům a hojnému dennímu světlu, s vysoce kvalitně omítnutými stěnami zajišťujícími příjemné vnitřní klima

• Stěny budou před nastěhováním čerstvě natřeny

• Ne- kuřácký byt