Prodej domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

V atraktivní poloze nedaleko Niendorfer Marktplatz „Tibarg“ a jen několik minut pěšky od stanice U2 se představuje tento půvabný dům s prostorným dispozicím a příjemnou obytnou atmosférou.

Nemovitost zaujme celkem 5,5 dobře navrženými místnostmi, moderní vestavěnou kuchyní z roku 2020 včetně vysoce kvalitních značkových elektrospotřebičů a slunnou zahradní částí. Kvalitní protihluková okna poskytují v celém domě klidný a pohodlný pocit z bydlení.

Přízemí okouzlí otevřeným obývacím a jídelním prostorem s vítacím charakterem. Ze stylného vstupního prostoru vstoupíte do další místnosti, kterou lze využít flexibilně – například jako pokoj pro hosty, pracovní místnost nebo prostor pro koníčky. Nabídku prostoru doplňuje ještě jedno půl místo, ideální například jako domácí kancelář. Optické vlákno už bylo přivedeno až ke statku.

Světlá kuchyně je vybavena spotřebiči od renomovaných výrobců jako Siemens, Bauknecht a Gaggenau a nabízí vynikající předpoklady pro společné kuchařské večery. Přímo sousedící slunná terasa s výhledem do zeleně zve k posezení. Moderní koupelna s vanou a sprchou doplňuje přízemí.

V patře se nachází tři další ložnice a moderní sprchová koupelna. Zvláštní předností je prostorná střešní terasa, která kromě zahrady poskytuje další prostor k odpočinku. Přilehlý park navíc zajišťuje krásný zelený výhled. Existuje také možnost terasu dále rozšířit a vytvořit tak dodatečný obytný prostor.

Kellér s typickou výškou stropů z doby výstavby nabízí dva prostorné pokoje a spoustu úložného prostoru.

I technicky byla nemovitost rozsáhle zmodernizována a uvedena na aktuální standard. Mezi provedená opatření patří mimo jiné:

• Modernizace podlah, stěn a částí koupelen v moderním designu

• Instalace energeticky úsporného tepelného čerpadla

• Úprava zahrady včetně nového oplocení – připraveno pro individuální návrhy

• Tibarg s četnými možnostmi nakupování, restauracemi a obchody pro denní potřeby je dosažitelný za přibližně 5 minut chůze

• Výborná dopravní dostupnost díky stanici U2 a několika autobusovým linkám s přímým spojením do centra Hamburku a na hlavní nádraží

• V blízkosti se nacházejí školy, sportovní kluby a rozmanité volnočasové možnosti

• Oblíbený Niendorfer Gehege dosáhnete za přibližně 15 minut pěšky a nabízí ideální možnosti k odpočinku v zeleném prostředí

• Autostráda A7 je rovněž rychle dostupná a zajišťuje optimální napojení na okolí

Vaše výhody na první pohled:

+++ Žádná provize, okamžitě k nastěhování, prodej přímo od majitele

+++ Centrální poloha: Tibarg v docházkové vzdálenosti

+++ Příjemný prostor s optimálním rozložením místností

+++ Pohodlné a klidné bydlení díky vysoce kvalitním protihlukovým oknům