Prodej bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

KAPITALOVÍ INVESTOŘI, VLASTNÍCI A DOJÍŽDĚJÍCÍ PRACOVNICI, POZOR!

K prodeji je zcela zrekonstruovaný, plně zařízený 1-pokojový byt v atraktivní lokalitě Mnichova-Forstenried. Tento byt se ideálně hodí buď jako investice s vysokým pronajímacím potenciálem, nebo jako kompaktní městské bydlení určené k okamžitému nastěhování – ideální pro dojíždějící pracovníky, manažery, expaty či projektové pracovníky.

Byt o rozloze cca 26 m² se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu a zaujme efektivním půdorysem, prvotřídním vybavením a moderním konceptem bydlení. Prodej probíhá včetně kompletního nábytku, takže jednotka je ihned připravena k užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Zejména pro zařízený pronájem nabízí nemovitost jasnou pozici: kompaktní, kvalitní, ihned dostupná a v dobře dostupné mnichovské lokalitě.

Obývací prostor je světlý, stylově zařízený a nabízí prostor pro spaní, práci i volný čas. Samostatná a uzamykatelná kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, včetně sporáku a trouby. Koupelna byla rovněž modernizována a disponuje novými armaturami, novým umyvadlem a novým WC.

Mezi další detaily výbavy patří parkety z pravého dubového dřeva, akustické panely na chodbě se decentním osvětlením, nové vnitřní dveře, moderní černé zásuvky a vypínače a nové interkomové zařízení, které dohromady vytvářejí hodnotný celek.

Byt momentálně není pronajatý a je ihned k dispozici. Kupující tak získávají maximální flexibilitu: mohou jej využít pro vlastní bydlení, okamžitě nabídnout k pronájmu či zvolit zařízený pronájem určený pro platebně schopnou cílovou skupinu. Očekávaný nájem bez režie může činit až 1 100 EUR, včetně příplatku za nábytek či paušálu za jeho využití.

Kompaktní, modernizovaný a plně zařízený byt v Mnichově představuje jasnou investiční logiku: nízké počáteční náklady, okamžitá využitelnost, atraktivní cílová skupina pro zařízený pronájem a výborná dostupnost. Je to skvělá příležitost pro investory, kteří hledají v Mnichově bezproblémovou a tržebně atraktivní nemovitost.

Lokalita na Forstenrieder Allee nabízí velmi dobrou infrastrukturu. Metro s přestupem na linku U3 – stanice Forstenrieder Allee – je dosažitelné během několika minut chůze a autobusové linky jsou také v bezprostřední blízkosti. V okolí se nacházejí obchody, pekárny, supermarkety, lékárny, lékaři a další zařízení denní potřeby, což činí byt operačně jednoduchým a praktickým jak pro nájemce, tak pro vlastníky.

Byt byl čerstvě a kompletně zrekonstruován a prodává se plně zařízený, takže je ihned k nastěhování. Ideálně se tak hodí pro vlastní bydlení, dojíždějící pracovníky nebo pro zařízený pronájem manažerům, expatům či projektovým pracovníkům.

Vybavení zahrnuje elegantní kompletní nábytek, světlý obývací a spací prostor, samostatnou a uzamykatelnou kuchyň s kvalitní vestavěnou linkou včetně sporáku a trouby a modernizovanou koupelnu s novými armaturami v matné černé, novým umyvadlem a novým WC.

Pravé dřevěné parkety v krajském stylu z dubu vytvářejí vysoce kvalitní obytné prostředí. Na chodbě působí moderní akustické panely s decentním nástěnným osvětlením jako výrazný designový prvek. Výbavu dále doplňují nové bílé vnitřní dveře s oblými hranami, černé zámky, moderní zásuvky a vypínače v matné černé, nové interkomové zařízení a plastová okna s dvojitým zasklením.

Součástí bytu je také samostatný sklepní prostor. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení a je možné ji ihned využívat či pronajímat bez dalších nákladů na zařizování.