Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Tento pečlivě udržovaný a zmodernizovaný jednopokojový byt se nachází v prvním patře bytového domu v klidné vedlejší ulici oblíbené mnichovské čtvrti Untermenzing. S obytnou plochou přibližně 38,9 m² zaujme byt svou promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou.

Prostorný obytný a spací prostor nabízí řadu možností úpravy a je vybaven velkým oknem, které přivádí spoustu denního světla. Odtud se dostanete na balkon s výhledem do zeleně, respektive do klidné zahrady – ideální místo k odpočinku.

Zvlášť je třeba zdůraznit samostatnou kuchyň a koupelnu, přičemž každá z nich má vlastní okno, takže jsou přirozeně osvětlené a dobře větrané. Koupelna je vybavena sprchou. Byt byl zmodernizován a je prezentován v pečlivém stavu. Laminátové podlahy přispívají k příjemné atmosféře domova.

Budova, postavená v roce 1969, je vytápěna plynovým ústředním vytápěním. K bytu patří také vlastní sklepní kóje a možnost společného využívání prádelny.

Byt je momentálně obýván a je vhodný jak pro vlastníka, tak i pro investory (aktuálně s přibližně 3% nájemní výnosností).

Klidná lokalita v Untermenzingu kombinuje příjemné bydlení s dobrou infrastrukturou a spojením na veřejnou dopravu. Stanice S-Bahn Untermenzing je dosažitelná za méně než 10 minut chůze a nabízí rychlé spojení do mnichovského centra.

Byt se nachází v ulici Grandauerstraße v oblíbené mnichovské čtvrti Untermenzing – klidné a ustálené oblasti na západě hlavního města. Okolí je charakteristické pečlivě udržovanými bytovými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím a nabízí vysokou kvalitu bydlení i života.

Untermenzing patří k žádaným lokalitám v Mnichově a kombinuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nachází obchody pro každodenní potřeby, pekárny, restaurace, lékaři i lékárny, které jsou všechny snadno dostupné.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá: Stanice S-Bahn Untermenzing je dosažitelná pěšky za méně než 10 minut a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova. V okolí se nachází také několik autobusových linek. Automobilová doprava je dobře napojena na dálnici A8 i střední kruhovou silnici.

Četné možnosti volnočasových a rekreačních aktivit se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nedaleká řeka Würm, rozlehlé zelené plochy a různé cyklostezky a pěší trasy vybízejí k odpočinku v přírodě. Zároveň obyvatelé těží z městské blízkosti centra Mnichova.

Kombinace klidné lokality, dobrého dopravního spojení a vysoké hodnoty volnočasových možností činí Untermenzing obzvlášť atraktivní – jak pro vlastníky, tak i pro investory.