Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyVon-Gemmingen-Str. 15, , Bádensko-Württembersko

Bezbariérový 3-pokojový byt v přízemí samostatně stojícího domu s pěti bytovými jednotkami je určen pro osoby s omezenou mobilitou či pro jiné, kteří ocení přímý přístup na terasu, do zahrady a garáže – ten pravý pocit vlastního domova!

Byt je i přes orientaci na sever, resp. na jedné straně na západ, světlý; terasy dostávají trochu ranního a hodně večerního slunce. Z každé místnosti vede východ, jsou zde celotevní okna, bezbariérová sprchová koupelna a všude dveře, jimiž projíždí i vozíky.

Všechny obytné prostory jsou vybaveny vinylovými podlahami a stěny jsou potažené malířským plstěným materiálem. V případě zájmu lze zdarma převzít některý z nábytků (věšák, skříň do obývacího pokoje).

Díky certifikované ekologické výstavbě a decentralizovanému větrání bytu má byt prvotřídní zvukovou izolaci a velmi příjemnou atmosféru. Dům byl postaven v roce 2021 podle standardu KFW40+ a je vyhříván CO2-neutrálně s pomocí fotovoltaické instalace a vzduchového tepelného čerpadla. Díky tomu jsou i provozní náklady omezené. V souladu s požadovanými rozměry pro bezbariérový byt zde není hostinské WC, místo toho je k dispozici sprchová koupelna přizpůsobená pro vozíčkáře.

Čtvrť Fürfeld se nachází jihozápadně od Bad Rappenau a má přímé napojení na dálnici A6 (pouze 2 km). Dům je umístěn v klidné vedlejší ulici, která běží rovnoběžně na sever od silnice B39, uprostřed starší obytné zástavby nedaleko průmyslové zóny.

Mateřská škola, základní škola, obchody se všedním zbožím (diskont, řeznictví, pekárna), restaurace, několik rychlých stravovacích zařízení, dvě čerpací stanice a autobusová zastávka pro dvě linky směřující do Bad Rappenau a okolních míst jsou v okruhu 200 až 800 metrů.

Využití plně vybavené vestavěné kuchyně s kvalitními spotřebiči (trouba, mikrovlnka, myčka, lednice) a kuchyňským ostrůvkem (indukční varná deska, odsávání značky BORA) je již zahrnuto v měsíční studené nájemné za 80 €.

Kromě obývací-jídelního prostoru a ložnice je k dispozici i terasa pro relaxaci.

Pro rychlý internet je zajištěno připojení optickým vláknem.

V garáži se nachází nabíjecí stanice (wall-box) pro elektromobil, a rovněž je možné zaparkovat další auto přímo před garáží (poplatek za využití parkovacích míst činí 100 €).

Velká sklepní místnost s elektrickým připojením a denním světlem je určena k úschově, stejně jako místnost pro uskladnění kol.