Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80798

Byt se nachází v pátém patře domu z roku 1956 a právě prochází kvalitní rekonstrukcí. Na přibližně 65 m² najdete dva pokoje, koupelnu, kuchyň a balkon. Uspořádání je jasné: obývací pokoj, samostatná ložnice, dále kuchyň, koupelna a chodba.

Rekonstrukce zahrnuje nové parkety, obnovu elektroinstalace, opravená okna a nové topení na bázi tepelných čerpadel. K tomu náleží i pevně instalovaná klimatizace – v starších budovách se na horkých mnichovských letních dnech projeví opravdu jako rozdíl.

Poznámka k fotografiím: Vnitřní záběry jsou renderované a zobrazují plánovaný stav po dokončení rekonstrukce, protože práce právě probíhají. Jak reálně výsledný stav vypadá, se můžete podívat na již dokončený objekt od nás. Po dokončení je byt volný k nastěhování – tedy ihned k osobnímu užívání nebo pronájmu.

Byt se nachází v oblasti Maxvorstadt, v čtvrti kolem vysokých škol. Je to jedna z mnichovských oblastí, kde lze skoro vše pěšky dosáhnout.

K metru to trvá pár minut: zastávky Hohenzollernplatz a Josephsplatz (obě linky U2) jsou v docházkové vzdálenosti, hlavní nádraží je dosažitelné přibližně za deset minut. Přímo před domem pravidelně jezdí autobusové linky 53, 59 a 153 a tramvaj linky 27. Na kole se v průměru dostanete do centra za asi deset minut.

LMU, TU, Hochschule München a Fresenius jsou dosažitelné pěšky. Čtvrť je podle toho živá, aniž by byla hlučná. Pinakotéky, Lenbachhaus a Königsplatz jsou hned za rohem a anglická zahrada je rychle dostupná.

Pro každodenní potřeby je v bezprostředním okolí k dispozici několik supermarketů, pekáren a drogérií, navíc zde najdete přes 20 kaváren, barů a restaurací do deseti minut chůze.

Topení zajišťuje nové tepelné čerpadlo, chlazení pak pevně instalovaná klimatizace. Elektroinstalace je obnovena, okna opravená a na podlahách leží nová parketa.

K bytu náleží vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, modernizovaná koupelna a balkon. V sklepě je vlastní místnost.

Energetická náročnost třída C, zdroj energie – tepelné čerpadlo. Rok výstavby 1956.

Měsíční poplatek do společenství je 236 €, z toho 65 € tvoří fond oprav.