Prodej domu • 260 m² bez realitky, Hessen

Exkluzivní obytná nemovitost ve vyhledávané lokalitě Maintal-Dörnigheim – Prostorná rezidence s výhledem na Mainwiesen

V jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Maintalu, v oblíbené čtvrti Dörnigheim, se nachází tento prostorný obytný dům umístěný na impozantním pozemku o rozloze cca 1.254 m². Bezprostřední blízkost rozsáhlých Mainwiesen poskytuje nemovitosti zvláštní kvalitu bydlení. Volný výhled směrem k zelenému pobřežnímu pásmu vytváří klidnou, přírodní atmosféru, což činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Zároveň budoucí majitelé využijí výborné dopravní dostupnosti mezi Frankfurtem nad Mohanem a Hanau. Kombinace bydlení v souladu s přírodou a blízkosti dvou významných měst oblasti Rýn-Mohan činí tuto lokaci mimořádně žádanou.

Dům byl postaven v roce 1968 a v roce 1972 byl rozšířen přestavbou půdního prostoru. Nemovitost nabízí obytnou plochu přibližně 260 m² a užitkovou plochu cca 110 m² a zaujme prostorným uspořádáním místností a různými možnostmi využití.

Přízemí tvoří centrální životní prostor domu. Nachází se zde tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, pracovnu či pokoj pro hosty. Tuto úroveň doplňuje velkorysý obývací pokoj, samostatná jídelna, kuchyně a vítací hala, jež dodává domu reprezentativní vstupní prostor.

Na podkroví, které bylo vytvořeno v rámci rozšíření v roce 1972, jsou k dispozici dvě další místnosti a koupelna. Tato úroveň je ideální jako soukromý útočiště nebo pro hosty.

Celkově nemovitost disponuje třemi koupelnami a samostatnou hostinskou toaletou, což při vyšším počtu obyvatel zajišťuje komfortní každodenní život.

Kutilský sklep nabízí další využitelnou plochu a rozmanité možnosti přestavby – například pro volnočasové aktivity, fitness nebo kreativní činnosti. Navíc se v suterénu nachází malá obytná jednotka s vlastním vchodem, která je ideální pro hosty, příbuzné, au pair nebo i jako kancelářské prostory.

Velkorysý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravu zahrady a vytváří tak soukromou zelenou oázu s vysokou kvalitou života. Zvlášť je třeba zdůraznit výhled směrem na Mainwiesen, který této rezidenci propůjčuje výjimečnou kvalitu bydlení.

Pro vozidla jsou k dispozici dvě parkovací místa.

Nemovitost se v současné době nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a vykazuje odpovídající prodlení v údržbě. Pro kupující se tak otevírá vzácná příležitost modernizovat tento prostorný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Maintal-Dörnigheim podle vlastních představ a proměnit jej v reprezentativní bydlení.

Lokalita nemovitosti dokonale spojuje klid, přírodu a městskou dostupnost. Díky své poloze mezi Frankfurtem a Hanau mají obyvatelé k dispozici výbornou infrastrukturu, krátké cesty k obchodům, školám a volnočasovým zařízením a rychlé spojení s okolními hospodářskými centry.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost získat prostorný obytný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Maintal-Dörnigheim – s dostatkem prostoru, širokými možnostmi využití a mimořádnou polohou nedaleko Mainwiesen.