Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70197

Na prodej je atraktivní 3-pokojový byt ve čtvrti Stuttgart-Giebel.

Tento byt se nachází v 14patrovém bytovém domě, který byl postaven v roce 1962 masivní konstrukcí. Budova nabízí komfort a flexibilitu v každodenním životě díky dvěma výtahům a dvěma samostatným schodištím.

Okna již byla nahrazena a plochá střecha byla zrekonstruována. Domovní elektroinstalace i protipožární ochrana byly v uplynulém roce uvedeny do nejnovějšího stavu, přičemž dokončovací práce budou dokončeny ještě v tomto roce. Náklady na tyto práce již byly pokryty vlastníky.

V rámci modernizace elektroinstalace byla v domě rovněž instalována interkomová soustava s obrazovkou. Ústřední topení na olej bylo v roce 2016 nahrazeno efektivním plynovým nízkoteplotním topným systémem, který je úsporný a připravený do budoucnosti. Ohřev teplé vody probíhá přes decentralizovaný zásobník teplé vody, umístěný v technické místnosti.

Byt byl v letech 2024–2025 kompletně zrenovován a zmodernizován. Byly při tom obnoveny všechny aspekty, jako elektroinstalace, vodovodní potrubí, dveře, obložení, podlahové krytiny, stěny, koupelna, kuchyně a obklady.

V současnosti je byt pronajat za teplý nájem ve výši 1 600 €. V případě plánovaného vlastního bydlení může být nájemní smlouva vypovězena se tříměsíční výpovědní lhůtou z důvodu využití pro vlastní potřebu.

Dotazy od realitních makléřů, posuzovatelů hodnot a zprostředkovatelů nejsou vítány.

V případě zájmu se, prosím, ozvěte! Uveďte při komunikaci vaše kontaktní údaje (křestní jméno, příjmení, adresu, telefonní číslo). Dotazy s dokladem o finančních prostředcích nebo s potvrzením o financování budou upřednostněny.

Byt na adrese Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart se nachází v klidné a rodinně přátelské obytné čtvrti ve Stuttgartu. Tato lokalita nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou a řadu nákupních možností.

Veřejná dopravní dostupnost:

V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová linka U13, která umožňuje rychlé spojení s centrem města a dalšími čtvrtěmi. Zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, což vám umožní pohodlně a bez problémů dosáhnout vašich cílů.

Možnosti nakupování:

V okolí najdete řadu obchodů, které pokrývají každodenní potřeby. Patří sem:

Supermarkety:

REWE a Aldi jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí široký výběr potravin.

Drogerie:

Dm a Rossmann se rovněž nacházejí v blízkosti, což je ideální pro nákup drogerie zboží a kosmetiky.

Specializované obchody:

Různé pekařství, řeznictví a malé maloobchodní prodejny vytvářejí příjemnou a osobní atmosféru při nakupování.

- Restaurace a kavárny:

- V okolí naleznete řadu restaurací a kaváren, které nabízejí regionální i mezinárodní kuchyni.

Tato lokalita kombinuje výhody klidné obytné čtvrti s vynikající dostupností důležitých zařízení a služeb, což ji činí zvláště atraktivní pro rodiny a pracující.

Lékaři:

V okolí najdete různé lékaře a zdravotnická zařízení, včetně praktických lékařů, zubařů i specialistů, které jsou obvykle dosažitelné během 5–10 minut autem nebo veřejnou dopravou.

Mateřské školy a jesle:

Pro rodiny s malými dětmi je v blízkosti několik mateřských škol a jeslí, které nabízejí kvalitní péči a předškolní vzdělávání. Některé z možností zahrnují:

Městské mateřské školy: Ty často nabízejí místa pro různé věkové skupiny a jsou dobře integrovány do místního vzdělávacího systému.

Soukromé jesle: Existují i soukromá zařízení, která nabízejí flexibilní časy péče a speciální vzdělávací programy.

Většina těchto zařízení je dosažitelná pěšky nebo na kole během krátké doby, což rodičům umožňuje snadnou a pohodlnou péči o jejich děti.

Tato lokalita je tedy zvláště atraktivní pro rodiny, kterým záleží na dobré dostupnosti zdravotnických služeb a možnostech péče o jejich děti.

V&V GmbH

Körnerstr. 18/1

71634 Ludwigsburg