Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Tento stylový 3-pokojový byt v historické budově kombinuje reprezentativní atmosféru přelomu století s moderním komfortem bydlení. Nemovitost se nachází v prvním patře bytového domu postaveného kolem roku 1918, kde je celkem jen pět bytů. Na obytné ploše přibližně 73 m² se díky výrazným stylovým prvkům, jako jsou tři metry vysoké stropy a prostorné místnosti, rozprostírá exkluzivní pocit bydlení. V letech 2025/26 byl byt s láskou a pečlivostí k detailům zcela zmodernizován. V rámci této renovace byla koupelna kompletně a kvalitně obnovena. Rovněž byla elektroinstalace uvedena do souladu s aktuální technikou pomocí moderního proudového chrániče.

Funkčně promyšlené uspořádání bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, který je propojen se samostatnou jídelnou pomocí skleněných dvojitých posuvných dveří. Světlá ložnice s přímým vstupem na velkorysý balkon, typická plně vybavená kuchyň rovněž s přístupem na balkon a modernizovaná koupelna s denním světlem a vybranými armaturami dokonale doplňují stylovou koncepci bydlení. Světlé parketové podlahy a dlažba typická pro starší budovy podtrhují hodnotu vybavení a dokonale harmonizují s klasickým charakterem nemovitosti. Balkon, který se nachází na zadní straně budovy směrem k zahradě, nabízí uklidňující výhled do zeleň a vytváří soukromý venkovní prostor.

Topení je zajištěno samostatně pomocí plynového kotle na úrovni bytu (rok výstavby 1990). Měsíční poplatky spojené s domem činí v současnosti přibližně 160 €, k tomu se přičítají spotřebně závislé náklady na topení okolo 100 € měsíčně. Parkovací místo pro automobil není součástí objektu, nicméně v bezprostředním okolí ulice je k dispozici dostatek veřejných parkovacích kapacit.

Nemovitost okouzlí svou atraktivní polohou na ulici Karlsbader ve vyhledávané čtvrti Bad Cannstatt ve Stuttgartu. Tato čtvrť se vyznačuje vynikající rovnováhou mezi městskou dynamikou a bohatou nabídkou volnočasových aktivit. Výborné spojení s veřejnou dopravou i se stuttgartským centrem je veliké plus. Všechny obchody denní potřeby, gastronomické podniky, školy a zdravotnická zařízení jsou dosažitelné pěšky. Blízkost k Cannstatter Kurpark, zoologické zahradě Wilhelma a nábřežím řeky Neckar zaručuje vysoký odpočinkový potenciál. Také Cannstatter Wasen a moderní sportovní a kulturní zařízení v Neckarparku se nacházejí v rozšířeném okolí, což podtrhuje atraktivitu této lokality.