Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nasíďte se, přijďte a buďte spokojený

Tento stylově a komplexně modernizovaný vlastnický byt na ulici Breslauer ve Ditzingenu vám nabízí vzácnou příležitost nastěhovat se ihned, aniž byste museli řešit rekonstrukci. Vysoce kvalitní materiály, promyšlené rozvržení místností a moderní koncepce bydlení vytvářejí domov, který je jak funkční, tak nadčasově elegantní.

Na přibližně 80 m² obytné plochy zaujme byt prostorným půdorysem, který lze flexibilně využít jako 3- nebo 4-pokojový byt. Ať už jste pár, rodina nebo potřebujete pracovní prostor pro home office, zde se místnosti přizpůsobí vašim individuálním potřebám.

Již při vstupu na vás působí světlý vstupní prostor s vysoce kvalitní vinylovou podlahou v moderní dřevěné podobě, hladce omítnutými zdmi a stylovým LED osvětlením, které dodává celému bytu příjemnou a prémiovou atmosféru.

Otevřený obývací prostor s velkou okenní fasádou tvoří srdce bytu. Odtud se dostanete přímo na prostorný balkón o rozloze přibližně 10 m², který vás zve k relaxaci, snídani nebo příjemnému zakončení dne.

I koupelna byla s velkou péčí zcela přepracována. Bezbariérová walk-in sprcha, moderní armatury a velkoformátové dlaždice vytvářejí elegantní atmosféru. Celkový prostor pak doplňuje samostatné, rovněž kompletně modernizované hostinské WC.

Obzvlášť atraktivní je rozsáhlá kompletní sanace, při níž byla vyměněna téměř všechna klíčová technická zařízení:

• Nová elektroinstalace včetně pojistkové skříně

• Nové vodovodní a topné rozvody

• Nové topení

• Nová okna s trojitým zasklením

• Moderní koupelna s bezbariérovou walk-in sprchou

• Samostatné, nové hostinské WC

• Nové vnitřní dveře

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných místnostech

• Hladce omítnuté stěny a stropy

• Moderní LED osvětlení

Dalším plusem jsou nízké správní náklady pouhých 160 € měsíčně, které činí tento byt dlouhodobě ekonomicky atraktivním.

Při prohlídce se přesvědčte sami o vysoce kvalitním vybavení, promyšleném rozvržení místností a o jedinečném komfortu bydlení tohoto bytu připraveného k nastěhování.

Lokalita

Byt se nachází v ustálené a příjemné obytné čtvrti v Ditzingenu – jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí okresu Ludwigsburg. Kombinace klidného bydlení a blízkosti hlavního města spolkové země činí Ditzingen obzvlášť atraktivním pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, aniž by se vzdali vysoké kvality života.

Všechna zařízení pro každodenní potřebu jsou snadno dostupná. Obchody, pekárny, supermarkety, mateřské školy, školy, lékaři i lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké cesty v každodenním životě.

I dopravně lokalita vyniká: Nádraží Ditzingen se spojením na S-Bahn umožňuje rychlé spojení do Stuttgartu a do okolních měst. Díky silnici B295 a dálnicím A81 a A8 jsou cíle v celém regionu snadno dostupné – ideální pro dojíždějící.

Pro odpočinek a volný čas nabízí četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a různé sportovní a rekreační zařízení vynikající předpoklady. Současně tak můžete využít skvělou infrastrukturu živého města s pestrými nákupními možnostmi, gastronomií a aktivním společenstvím.

Jde o obytnou lokalitu, která ideálně spojuje městský život, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života.