Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 3+1 53 m², Gablenberger Hauptstr. 34b, Stuttgart, Bádensko-Württembersko

Prodej bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyGablenberger Hauptstr. 34b Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70186

Nový
Gablenberger Hauptstr. 34b Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70186MHD 1 minuta pěšky
Cena290 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Atraktivní investice do kapitálu – Pronajatý 3-pokojový byt s výnosem přes 6 % v oblíbené lokalitě Stuttgart-Gablenberg

Na prodej je komplet zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve žádané obytné čtvrti Stuttgart-Gablenberg (východní Stuttgart). Byt je v současné době úspěšně pronajímán jako kvalitně vybavené kolektivní bydlení a nabízí investorům již od prvního dne atraktivní příjmy z pronájmu – s teplým nájmem cca 1.800 €/měsíc a studeným nájmem cca 1.450 €/měsíc. S hrubým výnosem přes 6 % představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost.

Dobře promyšlený dispozice s třemi oddělitelně využitelnými místnostmi je ideální pro model kolektivního pronájmu (WG). Trvalá vysoká poptávka po bydlení ve Stuttgartu a vynikající možnosti pronájmu v dané lokalitě (blízkost k hlavnímu nádraží, centru města, univerzitě, velkým společnostem jako Mercedes Benz atd.) činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Lokalita v Gablenbergu, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí ve východním Stuttgartu, zaujme svými vynikajícími dopravními a občanskými vybavenostmi. Veřejná doprava je zde skvěle zajištěna – stuttgardské hlavní nádraží a centrum města jsou dostupné během několika minut pohodlně autobusem (linka 40: krátká trať s 3 zastávkami k hlavnímu nádraží, linka 42 přímo do centra) a městskou elektrickou dopravou (S1, U4). Obchody, kavárny, restaurace, školy a četné možnosti volnočasových aktivit a rekreace se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což přispívá k vysoké kvalitě bydlení – například Aldi přímo před domem a 2x REWE s dm do 3–5 minut chůze.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Kvalitní kuchyně a vybavení vhodné pro kolektivní bydlení činí nabídku ještě atraktivnější. Tyto prvky mohou být po domluvě převzaty.

Celá střecha a fasády budou v průběhu příštích 3–4 měsíců renovovány, včetně nové izolace a střešního krytu.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavVelmi dobrý
Podlaží3. podlaží z 4
PENBG - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku5 471,70 € / m2
Dostupné od3. 7. 2026
Dispozice3+1
Číslo inzerátu1040640
Užitná plocha53

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDLibanonstraße
🚶 102 m (1 min)
PoštaKuhstall
🚶 125 m (1 min)
ObchodNaturgut
🚶 27 m (0 min)
BankaBW-Bank
🚶 204 m (2 min)
RestauraceAthidhi
🚶 58 m (1 min)
LékárnaLinden-Apotheke
🚶 207 m (2 min)
ŠkolaGrund- und Werkrealschule Gablenberg
🚶 175 m (2 min)
Mateřská školaKrippe Gablenberg
🚶 317 m (4 min)
SportovištěPilates New York
🚶 765 m (9 min)
HřištěFrechdachs Indoorspielplatz
🚶 40 m (0 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.