Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitkyRadelandstr. 92 B Berlin Hakenfelde Berlin 13589

PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE BEZ PROVIZE

0% provize makléře: Prodej je zcela bez provize!

Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlín

- Novostavba řadového domu (první bydlení 2023), skutečné vlastnictví, žádné společenství vlastníků

- 4 světlé pokoje | cca 137 m² obytné plochy

- Prostorná parcela: cca 386,7 m²

- Hlavní přednosti: vlastní zahrada, velká terasa a spektakulární 360° střešní terasa

Budoucí a ihned k nastěhování:

Řadový dům dokončený v roce 2023 spojuje vysoký životní komfort s nejmodernější, vysoce efektivní energetickou technikou. Nemovitost je ihned kompletně k nastěhování!

Prosvětlené bydlení v přízemí:

Srdcem domu je prostorná obytná část s podlažními panoramatickými okny (trojitě zateplenými), která odhalují výhled do vlastní zahrady. Přízemní terasa je již stylově osvětlena.

Spektakulární panoramatický výhled:

Kromě útulných obytných prostor na dvou úrovních nabízí dům ještě jeden absolutní vrchol: rozsáhlou střešní terasu s nezakrytým 360° výhledem do zeleného okolí.

Dokonalé klima v místnostech po celý rok:

Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo (třída A+) napájí podlahové vytápění, které lze v létě využít i pro jemné chlazení místností. Skutečný dřevěný parket a elegantní koupelny s přirozeným světlem celý dům dokonale dotvářejí.

Lokalita v kostce:

- Klid a zeleň: nachází se v rodinně přátelské obytné čtvrti v Berlín-Spandau, charakterizované udržovanými rodinnými domy a parky

- Vynikající autobusové spojení: jen cca 150 m k autobusové lince 130 – dostanete se přímo k uzlu Rathaus Spandau (S3 a U7)

- Infrastruktura: velké supermarkety (EDEKA, REWE) a mateřské školky i školy se nacházejí v okruhu cca 2,3 km

Kontrolní seznam vybavení:

- Plocha: cca 137 m² obytné plochy, 4 pokoje (z toho 3 flexibilní prostory pro spaní/práci)

- Exteriéry: soukromá zahrada, osvětlena terasa v přízemí, balkónové přístupy u ložnic a velká střešní terasa

- Sanitární zařízení: 2 elegantní koupelny s přirozeným denním světlem a okny plus samostatná toaleta pro hosty v přízemí

- Komfort a detaily: kvalitní parket, elektrické žaluzie, trojitá zateplená okna a praktický úložný prostor

- Technologie: vzduchové tepelné čerpadlo s velmi nízkou konečnou energetickou spotřebou pouhých 22,80 kWh/(m²·rok). Podlahové vytápění s funkcí chlazení je zahrnuto!

- Parkování: 2 vlastní venkovní parkovací místa přímo u domu – již připraveno na instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily (wallbox)

Přesvědčte se sami na místě!

Jelikož nám záleží na transparentní a uvolněné prohlídce, vedeme prohlídky zcela sami. To vám dává možnost klást všechny otázky ohledně domu přímo nám, majitelům, bez časového tlaku a bez neosobního prostředníka.

Jak si zajistit termín:

Pošlete nám krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a vašimi preferovanými časovými okny. Ozveme se vám neprodleně!

Impressum:

Art House Invest GmbH

Breite Str. 17 C

30952 Ronnenberg

+49 176 10351814