Prodej bytu 3+kk • 65 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90473

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente.

Tento upravený a čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v přízemí s obytnou plochou přibližně 65 m² zaujme svým promyšleným půdorysem a příjemnou atmosférou.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

Byt se prodává bez nábytku.

Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof.

Světlá zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a nabízí krásný výhled do parkově upraveného vnitřního dvora.

Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, eigener Garten.

Bezprostředně vedle se nachází malá, vlastní zahrádka.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Byt disponuje třemi prostornými pokojíky, samostatnou kuchyní, koupelnou s dostatkem denního světla se sprchou a praktickou úložnou místností, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Im Zuge der Renovierung wurden die Innentüren erneuert.

Během rekonstrukce byly vyměněny interiérové dveře.

In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.

V obytných prostorech byla položena laminátová podlaha, zatímco koupelna je vybavena dlaždicemi, které se snadno udržují.

Die geschmackvolle Modernisierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Vkusná modernizace umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších oprav.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage.

Byt se nachází v klidné, ale přitom výborně dostupné lokalitě.

Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

Veřejná doprava je dosažitelná pouhých asi pět minut chůze a poskytuje dobré spojení s okolím.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Možnosti nákupu denních potřeb jsou rovněž v dosahu pěší chůze.

Darüber hinaus sind eine Apotheke sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází lékárna a ordinace lékařů, což zajišťuje komfortní zásobování.

Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in direkter Umgebung.

Rodiny mají prospěch z kvalitní infrastruktury – v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola.

Zusätzlich entsteht in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung ein großes Schulzentrum, das die Attraktivität des Standorts langfristig weiter steigert.

Navíc se v odhadovaných pěti až deseti minutách chůze buduje velké školní centrum, které dále dlouhodobě zvyšuje atraktivitu lokality.

• Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche

Přízemní byt s přibližně 65 m² obytné plochy

• drei Zimmer

tři pokoje

• heller Wintergarten mit Blick in den parkähnlichen Innenhof

světlá zimní zahrada s výhledem do parkově upraveného vnitřního dvora

• kleiner, eigener Garten

malá, vlastní zahrádka

• renovierte Wohnung, sofort bezugsfrei

zrekonstruovaný byt, ihned k nastěhování

• neue Innentüren

nové vnitřní dveře

• Laminatboden in den Wohnräumen

laminátová podlaha v obytných prostorech

• Tageslichtbad mit Fenster und Dusche

koupelna s denním světlem, oknem a sprchou

• Fliesen im Badezimmer

dlaždice v koupelně

• separate Küche

samostatná kuchyně

• praktische Abstellkammer

praktická úložná místnost

• ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

klidná lokalita s kvalitní infrastrukturou

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in fußläufiger Entfernung

možnosti nákupu, lékárna a lékaři v dosahu pěší chůze

• ÖPNV in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar

MHD dosažitelná za přibližně 5 minut chůze

• Kindergarten in unmittelbarer Nähe

mateřská škola v bezprostřední blízkosti

• neues Schulzentrum in 5–10 Gehminuten Entfernung

nové školní centrum do 5–10 minut pěšky