Prodej domu • 270 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Atraktivní dům s více byty v centrální lokalitě Sendling.

Bytová plocha činí přibližně 220 m² a komerční jednotka má přibližně 70 m².

Tento třípatrový, působivý dům pro 3 strany s oddělenou komerční jednotkou vyniká dobrým rozložením a luxusním interiérem. Byl kompletně zrekonstruován a modernizován již v roce 2015. Nemovitost je ihned k prodeji. V domě se nacházejí tři byty.

Budova postavená v roce 1940 je vytápěna centrálním topným systémem s využitím solární termiky.

Komerční jednotka i dům jsou plně podzemně zastavěny.

Sklep je rovněž možné využít jako obytný prostor.

Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2015 a 2016:

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením a bez okenních parapetů

• Kompletní topný systém včetně veškerých potrubí a radiátorů

• Koupelny a keramické obklady

• Energetická rekonstrukce budovy – fasáda

• Energetická rekonstrukce budovy – střecha

• Kompletní obnova elektroinstalace

• Přestavba půdního prostoru na galerijní byt/studio a kompletní rekonstrukce

• Celkové náklady na rekonstrukci přesahují 340 000 €

Přibližné další náklady na rekonstrukci činí 50 000 €.

Všechny faktury, doklady a potvrzení jsou k dispozici.

Hlavní přednosti:

– Krásná zahrada s rozsáhlou travertinovou terasou

– Podle architektů lze pozemek zastavit až o rozloze 180 m²

– Dvě různé adresy pro dům a komerční jednotku

Před prohlídkou je nutné předložit doklad o bonitě nebo potvrzení o financování.

Prohlídky je možné sjednat kdykoliv. Prodej probíhá přímo od vlastníka.

Sendling-Westpark

Velmi rodinné prostředí je ideální pro mladé rodiny. Mateřská škola, školy a všechny relevantní možnosti péče o děti a nákupy, stejně jako park, metro a autobus, jsou dosažitelné pěšky během několika minut.