Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70193

Vysoce zrekonstruovaný byt se třemi pokoji se nachází ve třetím patře stylové historické budovy z roku 1907 (osmi nájemníky). Na obytné ploše 74 m² se odvíjí jemná symfonie mezi historickou stavbou a modernou – harmonicky spojuje charakter historické budovy s nejnovějšími standardy prvního nastěhování. Díky chráněné poloze ve druhé řadě s výhledem do vnitřních nádvoří okolní zástavby je nemovitost opravdu tichá.

Estetika interiéru vychází ze souhry prvotřídních materiálů a přirozeného světla. Elegantní podlaha z masivního dřeva v designu venkovské dubové desky prostupuje obytnými prostory a ladí s hladce omítnutými zdmi. V koupelně přispívají velkoplošné dlaždice k takřka bezešvému celkovému dojmu, je doplněna prostornou sprchou s dešťovou sprchovou armaturou. Velké posuvné okna dovoluji volně pronikat dennímu světlu, zatímco večer podhledané stropy s decentně integrovanými světelnými body zajišťují ideální osvětlení.

Kompletní výměnou topení, topného okruhu, elektroinstalace a všech vodovodních potrubí byla celá technika uvedena do nejmodernější podoby, což garantuje bezstarostnost pro nadcházející desetiletí. Kuchyně má přímý vstup na balkon. Navíc flexibilní uspořádání prostoru umožňuje integrovat další místnost, kterou lze využít například jako dodatečný úložný prostor.

Ulice Spittastraße Vás vítá v jedné z historicky a kulturně nejcennějších čtvrtí Stuttgartu – na západě. Tato adresa nabízí exkluzivní kombinaci bezprostřední blízkosti k městskému životu a zároveň potřebnou vzdálenost od rušného dění centra. Díky umístění ve druhé řadě je nemovitost, přestože se nachází v centru, mimořádně klidná. Okolí je charakterizováno klasickou architekturou éry zakladatelů, starými stromy a zavedenou, náročnou infrastrukturou.

Jednou z velkých výhod této lokality je luxus krátkých vzdáleností. Butiky, delikatesní obchody, pekárny a vynikající gastronomie i kavárenská scéna jsou v bezprostřední pěší dostupnosti. Také školy a špičková zdravotní péče jsou dosažitelné během několika minut, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Navzdory této městské dynamice je stuttgartský les Kräherwald vzdálen jen pár minut a zajišťuje rovnováhu mezi pracovním nasazením a osobním odpočinkem.

Výborné propojení díky nedaleké síti S- a U-metra zaručuje rychlé spojení na hlavní nádraží, letiště a do centrálních obchodních lokalit. Současně se Stuttgart-Západ vyznačuje jako lokalita s největší poptávkou a nejmenší nabídkou ve městě. Nemovitost zde tedy představuje mnohem víc než jen soukromé útočiště – nabízí dlouhodobé zhodnocení.