Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

Toto vysoce kvalitní řadové bydlení u Kupferteich bylo v roce 2024 kompletně zrekonstruováno a s velkým citem pro design zcela přepracováno. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody, koupelny, podlahy a podstatné části interiérové výbavy. Všechny vnitřní příčky byly nově omítnuty, půdorys v přízemí otevřen a byla instalována podlahové topení.

Nová koncepce vznikla ve spolupráci s interiérovou designérkou. Vysoce kvalitní materiály, individuální design stěn, zakázkové detaily a harmonické mateřské a barevné schéma vytvářejí výjimečný a soudržný obytný koncept, který se výrazně liší od klasické řadové budovy.

Na přibližně 85 m² obytné plochy na vás čekají světlé, promyšleně navržené místnosti s otevřeným plánem a přímým přístupem do zahrady. Již v roce 2020 byl dům rozšířen o dvoupodlažní nadstavbu. Tato část zvětšuje vstupní prostor, vytváří dodatečné plochy oken a dodává domu obzvláště otevřený a moderní prostorový dojem.

Srdcem přízemí je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká okna, pohled do zelena a přímý vstup na terasu zajišťují světlou a příjemnou atmosféru bydlení. Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem, barovou zónou, vysoce kvalitními elektrospotřebiči a Quooker systémem se perfektně začlení do celkového konceptu.

V horním patře se nachází prostorná ložnice s přístupem na jihozápadní balkon a hezkým výhledem do zastrčené zahrady. Prostorná choditelná vstavaná skříň dodává místnosti komfort. Kromě ní je k dispozici i další místnost, která je flexibilně využitelná jako dětský pokoj, home office či šatna.

Plně vybavená luxusní koupelna zaujme volně stojící vanou, prostornou sprchou, speciálními obklady a zakázkovými vestavbami.

Dodatečný prostor nabízí útulně zrekonstruovaný a vytápěný sklep s oddělenou místností a další koupelnou. Tato část není zahrnuta v uvedené obytné ploše a je ideální například jako pokoj pro hosty, home office, hobby místnost nebo fitness zóna.

Kompletně ohraničená jihozápadní zahrada je pečlivě zastrčená a nabízí vysokou míru soukromí. Terasa, balkon, zahradní domek a praktický zadní vstup doplňují tento jedinečný celek.

Domov pro lidi, kteří chtějí spojit moderní design, vysoce kvalitní rekonstrukci, soukromou zahradu a klidnou, zelenou polohu v Hamburku – bez provize pro kupující.

Dům se nachází v klidné a zeleňmi obklopené obytné oblasti Hamburk-Farmsen-Berne. Okolí kombinuje krátké vzdálenosti v každodenním životě s vysokou hodnotou volného času a odpočinku.

V bezprostředním okolí najdete obchody, lékaře, lékárny, školky, školy i sportovní a volnočasové vyžití. Stanice metra Farmsen s připojením na linku U1 a různé autobusové spojení umožňují pohodlné a bezproblémové spojení s centrem Hamburku a dalšími čtvrtmi.

Zvláště atraktivní je blízkost zelených ploch a rekreačních oblastí kolem Kupferteich a Berner Au. Procházky, běžecké okruhy i cyklistické túry si můžete vychutnat přímo v okolí.

Farmsen-Berne představuje příjemnou směs městské infrastruktury a klidného bydlení v zelené přírodě. Lokalita je ideální hlavně pro lidi, kteří chtějí zůstat spojeni s Hamburkem, ale zároveň si cení soukromí, přírody a krátkých vzdáleností.

Kompletní modernizace a individuální design

• Komplexní technická a designová modernizace v roce 2024

• Výměna elektroinstalace a vodovodních i kanalizačních potrubí

• Nově omítnuté vnitřní stěny a vysoce kvalitní moderní povrchy

• Podlahové topení pro mimořádně příjemný pocit z bydlení

• Otevřený půdorys přízemí s plynulým přechodem mezi obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem

• Design a koncept místností ve spolupráci s interiérovou designérkou

• Vysoce kvalitní mineralizovaná podlaha s mikroquartzovou směsí

• Individuální design stěn a pečlivě vybrané designové detaily – v případě potřeby lze stěny snadno přemalovat a přizpůsobit tak svému vlastnímu stylu

Bydlení, vaření a odpočinek

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2024 s kuchyňským ostrovem a barovou zónou

• Vysoce kvalitní elektrospotřebiče

• Quooker Fusion Round v 24karátovém zlatě s PRO3-rezervoárem a CUBE pro vroucí, chlazenou, neperlivou i sycenou vodu

• Prostorná koupelna s volně stojící vanou, velkou sprchou a zakázkovými vestavbami

• Světlá ložnice s jihozápadním balkonem, výhledem do zelena a prostornou choditelnou vestavěnou skříní

• Další místnost s flexibilním užitím – ideální jako dětský pokoj, home office nebo šatna

• Dvojskla z plastových oken

• Elektrická žaluzie

Dodatečný útulně zrekonstruovaný sklep

• Okolo 85 m² obytné plochy plus útulně zrekonstruovaný a vytápěný sklep

• Sklep není zahrnut v uvedené obytné ploše

• Oddělená, univerzálně využitelná místnost s možností spaní – ideální pro hosty, home office, hobby či fitness

• Oddělené hostinské WC ve sklepě

Nadstavba a exteriér

• Dvoupodlažní nadstavba z roku 2020 s rozšířeným vstupním prostorem a dodatečnými plochami oken

• Prostorná terasa s přímým vstupem do zahrady

• Jihozápadní balkon s výhledem do zastrčené zahrady

• Pečlivě upravená a kompletně ohraničená jihozápadní zahrada s vysokou mírou soukromí

• Zahradní domek

• Praktický zadní vstup

Další výhody

• Bez provize pro kupující, protože jde o přímý prodej mezi soukromými osobami