Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyAm Stadtpark München Pasing Bayern 81243

W bydlení na nejlepší lokalitě – klid, zeleň a městský život

Tento atraktivní, zcela zařízený byt s balkonem si získá sympatie díky své vynikající poloze a prostorným, světlým místnostem.

Hvězda nabídky: Dvě soukromé zahrady poskytují výjimečný pocit domova se sluncem v každé denní době. Prostorná západní zahrada o rozloze cca 30 m² zve až do večerních hodin k odpočinku, grilování nebo příjemnému posezení venku. Další východní zahrada o rozloze cca 12 m² je ideálním místem, kde můžete začít den při východu slunce s šálkem kávy a vychutnat si klidnou ranní atmosféru. Tato vzácná kombinace orientace na východ a západ vytváří zvláštní kvalitu bydlení a nabízí k dispozici vhodné místo v zeleném prostředí v každé denní době.

Byt se nachází v udržovaném domě z roku 1997 a na přibližně 68 m² obytné plochy nabízí vysoce kvalitní bydlení v obzvlášť klidném okolí.

Srdcem bytu je neobyčejně prostorný obývací pokoj, který díky převážně až po podlahu sahajícím oknům naplněným denním světlem poskytuje přímý vstup do slunné západní zahrady. Otevřený a světlý prostor vytváří příjemný pocit domova a nabízí dostatek místa k bydlení, stolování a odpočinku. Volitelně je možné dokoupit duplexní parkovací stání, čímž se celková atraktivita této nemovitosti ještě umocní.

Poloha

Byt se nachází v oblasti Am Stadtpark, na rohu ulice Wunderlichstrasse, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních adres na západním okraji Mnichova. Ulice vede přímo podél idylického městského parku v Pasingu a řeky Würm, čímž spojuje výjimečně klidnou atmosféru s vynikající infrastrukturou. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými komplexy, elegantními vilami a bohatou zeleňí – lokalita je vyhledávaná rodinami, pracujícími i investory.

Městský park v Pasingu začíná prakticky přímo za dveřmi a nabízí rozsáhlé procházkové a cyklotrasy, dětská hřiště a nespočet možností k odpočinku i volnočasovým aktivitám. Řeka Würm dodává okolí zvláštní krajinný ráz a činí z této mikro-lokality jednu z atraktivnějších rezidenčních oblastí v Pasingu.

I infrastruktura zde nijak nechybí. Centrum Pasingu s Pasing Arcaden, řadou obchodů s denní potřebou, restauracemi, kavárnami, lékaři a lékárnami je dosažitelné za několik minut. Nádraží München-Pasing pak nabízí vynikající spojení s centrem Mnichova, letištěm i bavorskim regionem díky S-Bahn, regionálním a dálkovým spojům.

Pro rodiny je tato lokalita obzvláště atraktivní. V pěší vzdálenosti se nachází několik mateřských školek a renomovaných škol. Přímo u ulice se nachází tradiční Staatliches Karlsgymnasium. Nabídku vzdělávání dále rozšiřuje i základní škola Jan-Amos-Comenius a další základní a střední školy v této čtvrti. Také areál Hochschule München – Campus Pasing je velmi blízko, což podtrhuje vysokou kvalitu vzdělávacího prostředí.

Kombinace parkového prostředí, vynikající dopravní dostupnosti, rozmanitých nákupních možností a vynikající nabídky vzdělávání činí tuto adresu jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Mnichově-Pasing – místo s vysokou kvalitou života a trvale udržitelnou hodnotou.

Byt se prodává kompletně zařízený a je tedy okamžitě k nastěhování. Zařízení je funkční a stylově sladěné, což umožňuje přímý nástup bez dalších komplikací.

Dřevěná podlaha vytváří příjemnou přirozenou atmosféru.

Kuchyň je propojena s obývacím pokojem a nabízí všechny potřebné spotřebiče a vybavení pro každodenní život. I ložnice či odpočinkové zóny jsou prakticky řešeny a nachází se v klidné části bytu.

Koupelna je vybavena funkčními prvky a je rovněž ve velmi dobrém stavu. Celkově byt působí harmonicky a udržovaně.