Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyMaxhofstraße 61 München Forstenried Bayern 81475

Dům se nachází v absolutně klidné lokalitě v horní části Maxhofstraße, jen pár kroků od parku Forstenrieder.

Byt je součástí malé bytové kolonie s 9 jednotkami a vlastní podzemní garáží.

Energeticky úsporný dům KfW 70. Energetická účinnost třída A.

Centrální vytápění zajišťuje moderní plynový kotel se solární termikou.

V domě je výtah do všech pater.

Terasa orientovaná na jihovýchod není situována směrem k ulici. Nabízí slunce až do pozdního odpoledne a je naprosto klidná. K přilehlé malé zahradě máte výlučné užívací právo.

K bytu patří uzamykatelný sklep a také připojení pro pračku ve společné místnosti v suterénu; dále vlastní parkovací místo pro automobil a úložné prostory pro kola v podzemní garáži.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor vytváří prostornou atmosféru.

Městská část Maxhof prochází stálým rozvojem, což z ní činí preferovanou rezidenční oblast.

Ideální infrastruktura:

– Přímo u rozlehlého parku Forstenrieder s krásnými cyklistickými a pěšími stezkami (například až do Starnbergu) najdete odpočinek, požitky z přírody a sportovní možnosti přímo za dveřmi.

– Stanice metra Fürstenried-West je dosažitelná pěšky během několika minut. Alternativně je zde k dispozici parkovací garáž pro vaše auto.

– Přístup k dálnici A95 (Starnberg, Garmisch-Partenkirchen), A96 (Ammersee, Landsberg, Lindau) a ke střednímu okruhu je autem dosažitelný během několika minut.

– Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky během několika minut od Schweizer Platz.

– V bezprostřední blízkosti jsou možnosti nakupování věcí pro každodenní potřebu, jako je například bio trh, supermarket, pekárna, lékárna, lékaři, cyklo obchod a kadeřnictví.

– Další četné možnosti nákupů jsou dosažitelné během několika minut autem v obchodní zóně Neuried.

Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech.

Vysoce kvalitní dubový parket.

Štědře velká dřevěná okna s alubarovými okenicemi a trojitým zasklením.

Elektrické rolety na všech oknech.

Samostatný ventilační systém s rekuperací tepla.

Koupelna s elegantními, světlými velkoformátovými dlaždicemi.

Světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným kuchyňským konceptem.

Moderní světlá vestavěná kuchyň integrovaná do obývacího prostoru s myčkou a chladící/mrazicí kombinací.

Ložnice nabízí prostor pro velkou manželskou postel a dva velké šatní skříně.

Videointerkom s barevným displejem.

Schodiště s přírodním kamenem a nerezovým zábradlím.

Zahradní domek.

(Stěny – částečně tapetované – byly záměrně ponechány tak, aby vám poskytly možnosti vlastního designu. Tento náklad již byl započítán v ceně.)