Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyThumenberger Weg 3 Nuernberg St. Jobst Bayern 90491

2 pokoje, zvýšené přízemí, světlé, výhled do zeleně.

1 minuta k jezeru Wöhrd.

Vícebytový dům s 5 jednotkami.

Garáž, sklep s okny.

Vyžaduje modernizaci.

Světlý 2-pokojový byt – 1 minuta k jezeru Wöhrd, výhled do zeleně, garáž a sklep s okny

Norimberk St. Jobst / Erlengstegen

2-pokojový byt (přízemí, zvýšené přízemí), cca 46,67 m²,

1 minuta k jezeru Wöhrd – světlý výhled, spousta denního světla

Vícebytový dům s 5 jednotkami

1. byt vyžaduje modernizaci

2. velký obývací pokoj (2 okna)

3. ložnice (1 okno)

4. kuchyň (1 okno)

5. koupelna (2 okna), vana se sprchou

6. sklepní místnost (1 okno), přímo pod bytem, suchá a dobře větraná

7. podkrovní komora

8. podíl na zahradě

9. vlastní garáž

10. společná toaleta ve sklepě – zvláště praktická při zahradních oslavách nebo při návštěvách

11. pohodlné parkování: přímo před budovou i na velkém veřejném parkovišti naproti – mimořádně praktické

12. velké, moderní dětské hřiště přímo vedle velkého veřejného parkoviště

13. školky a školy dostupné pěšky

14. tři autobusové zastávky před budovou a naproti; jedna zastávka do Norimberku Mögeldorf resp. Norimberk Ostbahnhof (tramvaj, S-Bahn a regionální vlakové spoje), odtud cca 3–10 minut k hlavnímu nádraží

15. dobré napojení na dálnice A3 a A9 (cca 5–8 minut)

16. banky a supermarkety (Marktkauf, Aldi, Norma) dostupné pěšky

17. k nastěhování od 31. srpna 2026

Norimberk St. Jobst / Erlengstegen

Byt se nachází ve velmi žádané a zároveň klidné lokalitě.

1 minuta k jezeru Wöhrd

Leží přímo naproti, za řadou stromů – jen přes ulici.

Ideální pro procházky, běhání nebo příjemné posezení v přírodě.

Odpočinek a volnočasové aktivity máte doslova za rohem.

Také za řadou stromů na pravé straně ulice se nachází:

• velké veřejné parkoviště

• velké, moderní dětské hřiště

Školky a školy dostupné pěšky:

• Montessori Förderkreis Nürnberg e.V. (školka a základní škola)

• MOS Franken – Montessori FOS Nürnberg (střední odborná škola)

Veřejná hromadná doprava:

Přímo naproti domu se nachází autobusová zastávka linek 40 a 45.

Obě linky vozí jen jednu zastávku do Norimberku Mögeldorf resp. Norimberk Ostbahnhof.

Odtud existují vynikající spojení – cca 5–10 minut do hlavního nádraží – s:

• tramvajovými linkami 5 a 11 (z Norimberku Mögeldorf)

• S-Bahn (z Norimberku Mögeldorf)

• tramvajovou linkou 8 (z Norimberku Ostbahnhof)

• regionálním vlakem RB (z Norimberku Ostbahnhof)

Dálnice:

Dálnice A3 a A9 jsou dosažitelné za cca 5–8 minut.

Vynikající občanská vybavenost:

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• několik supermarketů

• pekařství

• lékárny

• lékaři

• restaurace

• různé obchody běžného denního chodu

• pobočky bank

(vše pohodlně dostupné pěšky)

Atraktivní pro všechny životní situace:

• jednotlivce

• páry

• rodiny

• důchodce

• pracující

Byt vyžaduje modernizaci.